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據北京市住建委消息，北京市近日陸續啟動住房限購政策執行、商品房預售資金監管、住房租賃合同備案等三個專項檢查。此次檢查全面覆蓋新房、二手房及租賃三個市場。

嚴格限購政策執行，落實房住不炒紅線

作為房地產宏觀調控的核心關鍵措施，限購已從北京走向全國主要城市，對落實“房住不炒”的定位發揮了積極作用。

為確保限購政策執行不走樣，在北京執行限購10年之際，北京市住建委組織各區于9月至12月對全市房地產開發企業和房地產經紀機構執行限購政策情況，開展為期4個月的專項檢查。

據經濟日報-中國經濟網了解，針對住房限購政策的檢查重點是：一是從業人員限購政策培訓及掌握情況；二是購房資格核驗材料留存情況；三是購房資格核驗信息填報情況；四是是否存在誘導、教唆、協助購房人騙取購房資格行為等。

強化預售資金監管，守住項目安全底線

北京市2010年底出臺管理辦法，全面實施商品房預售資金監管，截至目前全市在途監管預售項目近千個，對保障商品房預售資金安全、防范樓盤爛尾發揮了積極作用。

為規范開發企業銷售行為和監管銀行出入賬管理，北京市住建委會同人行營業管理部、北京銀保監局組織各區職能部門于10月至12月在北京市范圍內開展預售資金監管專項檢查。

針對商品房預售資金監管的檢查重點是：重點圍繞開發企業預售資金收存、支取、使用的及時性、合規性，監管銀行入賬監督和出賬審核，以及購房人貸款資金是否按規定發放至專用賬戶等情況開展檢查，多措并舉保障預售資金更加安全、規范、高效使用，防范延期交房、樓盤爛尾等風險。

狠抓住房租賃備案，鞏固租購并舉陣線

北京市住房租賃管理服務平臺上線以來，住房租賃備案量已突破300萬筆，對住房租賃市場監測監管、落實租賃賦權、開展疫情精準防控和社會治理，均發揮了重要基礎性支撐作用。

為進一步提升北京市租賃備案工作，督促引導租賃各方當事人主動登記備案，北京市住建委聯合市公安局組織各區，于10月至12月開展住房出租登記與租賃合同備案專項執法。

針對住房租賃合同備案的檢查重點是：一是住房租賃中介機構是否及時辦理出租登記與合同備案；二是登記備案信息是否真實準確；三是房源發布信息是否屬實等。

北京市住建委表示，此次檢查覆蓋面廣，新房、二手房及租賃三個市場全面覆蓋，不留死角。分階段進行，檢查周期長，三類專項檢查均分為企業自查、各區重點檢查和市級部門聯合抽查三個階段。

目前企業自查和各區檢查工作已有序開展。