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中國目前有2萬多家房企，但上市公司只有200多家，可以預見，中國房地產行業可能掀起新一輪的上市潮。

然而，上市，從來不是想上就上，只有商業模式先進、業務布局合理、業績增長穩健、有健康現金流和土地儲備扎實的房企，才更容易獲得資本市場的青睞。按照這些條件梳理眾多家排隊上市房企，筆者發現總部位于廣州的實地集團頗有亮點。

據了解，實地集團是于5月20日向香港證監會遞交的IPO申請，在招股書中，實地集團把過往成功歸因于以“新科技和新生活方式”開發物業的能力，滿足各線城市客戶的差異化需求。

實地集團成立于2006年，一直致力于重新構建人類對于自身與居住空間關系的認知。目前，實地集團已經發展成為一家為用戶提供貫穿全生命周期智慧人居解決方案的綜合性企業，業務覆蓋全國六大最具成長力城市群，在33座重點城市持有49個處于不同開發階段的地產項目。

2018年，實地集團推出“智慧人居生態系統”，由此構建起一個1+4+3+N的結構來全場景構建智慧社區：即一朵智慧人居云，四大智能中臺，3大智能服務和N個社區智能單品，其中最核心的是實地集團獨有的四大智能中臺——智能物聯網中臺、智能數據中臺、AI中臺、智能應用中臺。

有了智慧生態系統，實地集團打破了傳統智慧社區建設中設備、數據、體驗與服務的孤井，并通過Hachi auto 無人駕駛通勤車、Hachi delight 智能物流機器人、puppy cube 光影魔屏、智能廚房、逗號智動販賣機、家有健康社區門診、Hachi bingo 健康服務機器人等智慧應用，實現真正意義上的人居體驗。

實地集團家有健康社區門診

2019年，實地集團又率先在重慶落地國內首個全場景智慧社區，實現智能家居設備、智能機器人、通勤物流系統、配套商業服務之間的高效協同調度與數據互聯，為多種不同需求的用戶群體提供社區內全場景智慧生活解決方案；

進入2020年，實地集團智慧人居安防實踐再次升級，旗下實地•重慶常春藤成為首個全面標配一體化智能門的智慧社區，實地集團也因此成為國內首個全面落地智能門的地產企業，讓居家安全配置達到國際標準。

不僅如此，今年9月，由工業和信息化部主辦的第三屆“綻放杯”5G應用征集大賽廣東分賽決賽在廣州市黃埔區中國軟件CBD落幕。在智慧人居深耕多年的實地集團聯手廣州移動、華為技術有限公司打造的“5G全場景智能健康社區”項目獲得廣東分賽決賽的一等獎和最佳商業價值獎。

目前，全場景智能健康社區已在廣州黃埔區的實地常春藤小區全面落地。小區實現了“刷臉”(人臉識別)進出小區大門和乘坐電梯、“刷臉”乘坐無人駕駛通勤車hachi Auto、甚至“刷臉”扔垃圾的全場景智能體驗。在今年的疫情期間中，實地的hachi Delight智能物流機器人，也展現了無接觸配送的優勢，充分保障了用戶的隱私和安全。

實地集團在14年智慧社區建設上的不懈進取，很好地轉化為了市場購買力。

據其發布的招股書顯示，集團近三年的營收和利潤增長均實現大幅度躍升，2017-2019年，收益分別為38.70億元、63.72億元、83.24億元，年復合增長率達到46.6%。進入2020年，實地集團仍整體上延續著增長態勢。據第三方權威機構克而瑞新近發布的《2020年1-9月中國房地產企業銷售榜TOP200》顯示，實地集團在今年前9個月的權益金額排名為79名，穩居TOP100。

克而瑞發布的《2020年1-9月中國房地產企業銷售榜TOP200》

還值得注意的是，今年初，國家提出“新基建”戰略，智慧社區被視為新的行業風口，這為實地集團的業績拓寬了上升通道。在香港證監會和投資人眼里，這都成了重要的利好因素。有分析就此指出，未來智慧社區將是城市居住建設的發展趨勢，實地集團以自身的先進科技為基礎，一定會抓住這一重大產業機遇，在為業主帶來更加智慧生活的同時，在業績上躍向一個新的臺階！