10月14日晚,房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)龍頭企業(yè)我愛我家(股票代碼:000560)披露2020年三季度業(yè)績預告,公司預計7-9月實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤1.8億元至2.8億元,若按預計盈利最高限2.8億元計算,同比去年增長7.41%;預計1-9月實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤2.2億元至3.2億元,同比下降50.09%至65.69%。下降幅度較第一季度和上半年大幅收窄,行業(yè)頭部企業(yè)經(jīng)營韌性凸顯。
公司表示,今年上半年,公司實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤4041.41萬元,同比下降89.39%;前三季度實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤預計2.2億元-3.2億元,同比下降的最大幅度不超過65.69%,下降幅度較之第一季度和上半年大幅收窄。
公告顯示,新型冠狀病毒肺炎疫情對公司2020年上半年的經(jīng)營活動造成一定影響,特別是2020年第一季度,因社區(qū)封閉等原因?qū)е虏糠挚蛻暨x擇延后交易,對公司的房產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)沖擊明顯,致使公司第一季度出現(xiàn)虧損。
面對不利市場環(huán)境,公司堅持有質(zhì)量增長,各業(yè)務(wù)條線及職能部門主動采取多種應對措施提升精細化管理水平,降低管理成本,提高運營效率,重點推進線上化能力建設(shè),陸續(xù)投產(chǎn)多項數(shù)字化、智能化工具,為市場反彈做好充足準備。
4月份以來,隨著國內(nèi)疫情得到有效控制,上述被抑制的需求快速釋放,市場出現(xiàn)反彈。二季度,公司在交易金額、交易單量等方面均保持了快速增長態(tài)勢,三季度業(yè)績預計在二季度基礎(chǔ)上繼續(xù)保持快速增長態(tài)勢,前三季度實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤同比下降幅度較之第一季度和上半年大幅收窄,公司各業(yè)務(wù)線已回歸正軌。
值得關(guān)注的是,今年以來公司在自有流量、官網(wǎng)傭金貢獻率等多項“數(shù)字化”經(jīng)營指標先后實現(xiàn)了突破、亮點不斷,而正在大力推進的加盟業(yè)務(wù)有望為公司畫出新的業(yè)績增長曲線。
數(shù)據(jù)顯示,2020年上半年,我愛我家網(wǎng)總UV到有效商機的轉(zhuǎn)化率提升至2.28%,官網(wǎng)傭金貢獻率自2019年9月首次超過外網(wǎng)后,保持穩(wěn)步提升,貢獻率持續(xù)2個季度超過外網(wǎng),2020年上半年貢獻率達到19%;官網(wǎng)及APP持續(xù)優(yōu)化、升級,陸續(xù)上線了租賃、買賣線上簽約功能,客戶不用到店即可完成線上簽約;相寓AMS系統(tǒng)實現(xiàn)了全國相寓業(yè)務(wù)的統(tǒng)一標準化線上管理,并與新一代二手業(yè)務(wù)系統(tǒng)打通數(shù)據(jù)接口,實現(xiàn)了租賃運營一體化。
2020年前三季度,公司IT團隊新增143人,占控股總部總?cè)藬?shù)的70%,IT技術(shù)投入持續(xù)加大,為提高公司運營效率、提升公司經(jīng)營業(yè)績奠定了堅實的基石。
同時,2020年作為實施新五年戰(zhàn)略的第一年,我愛我家致力于打造數(shù)字化、技術(shù)化、線上化于一體的入口級多元一體化居住平臺運營商。為此,公司正在大力推進加盟業(yè)務(wù),依托20年積累的品牌勢能、品質(zhì)化服務(wù),持續(xù)升級的數(shù)字化能力,在業(yè)內(nèi)率先提出發(fā)展直營式管理的加盟模式與新直營,增長空間令人期待。