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中國網財經10月2日訊(記者 暢帥帥)日前，國家統計局公布31省份前8月房地產開發投資數據，廣東前8月房地產開發投資額躍過萬億元大關，居全國第一位；西藏增速位居全國榜首，為29.3%。另有21個省市房地產開發投資增速“跑贏”全國。

資料圖 (中國網財經 暢帥帥 攝)

房地產投資額榜單：粵蘇浙居前三 西藏墊底

從統計數據來看，前8月，廣東、江蘇、浙江三省份房地產開發投資分別達到10414.87億元、8777.61億元、7321.73億元，居全國前三。

從“排行榜”的階梯分布來看，房地產開發投資在3000億元以上的省份有9個，分別為廣東、江蘇、浙江、山東、安徽、河南、四川、福建以及河北；上海、重慶等10省份位于2000億元“階梯”，其中湖南、重慶以及上海三地房地產開發投資已超2800億元，買過三千億大關指日可待；天津、江西、山西3地位于一千億“俱樂部”；其余9個省份前8月房地產開發投資未達1000億元。

西藏前8月房地產開發投資為89.88億元，未達百億元，位居全國末尾。

從地區分布來看，統計局數據顯示，1—8月份，東部地區房地產開發投資47329億元，同比增長5.5%，增速比1—7月份提高1.5個百分點；中部地區投資17605億元，下降1.1%，降幅收窄2.0個百分點；西部地區投資19966億元，增長7.9%，增速回落0.4個百分點；東北地區投資3554億元，增長4.0%，增速提高1.5個百分點。

從增量來看，對比今年前7月的數據，增量前5名的省份為廣東、江蘇、浙江、山東和安徽，其中粵蘇浙三地的增量超千億元。

值得注意的是，對比去年前8月，黑龍江、海南、天津和湖北4省份增量為負，湖北房地產投資受到疫情影響最為嚴重，今年前8月房地產投資比去年同期減少830億元，遼寧本月首次轉正，房地產投資比去年前八月增加1.61億元。

由于全國各地復產復工時間存在差異，再加上經濟發展水平和規模不同，導致各地房地產投資恢復程度不一。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進此前告訴中國網財經記者，可以看到目前資金多是流向東部的重點省份。

投資增速榜單：西藏第一湖北墊底 21地增速“跑贏”全國

從31省份數據來看，前8月房地產開發投資額倒數第一的西藏，增速位居全國榜首，為29.3%。緊隨其后的是吉林和新疆，增速分別為16.4%、14.5%，云南、青海、貴州、陜西和甘肅5地增速也保持在兩位數。

中國網財經梳理發現，全國共有27個省份房地產開發投資增速保持正增長，同時黑龍江、海南等4地仍為負增長，湖北增速-24.2%排全國末尾。值得一提的是，對比前七月，湖北增速回升約8個百分點。業內預計到第四季度，湖北房地產投資增速能夠轉正。

圖片來源：國家統計局

國家統計局數據顯示，前8月份，全國房地產開發投資88454億元，同比增長4.6%，增速比1—7月份提高1.2個百分點。其中，住宅投資65454億元，增長5.3%，增速提高1.2個百分點。

由此測算，21個省份前8月房地產開發投資增速“跑贏”全國。

對比去年前8月數據來看，今年9個省份房地產開發投資增速高于去年，分別是海南、寧夏、青海、新疆、上海、甘肅、陜西、河北以及江蘇。

中國網財經記者觀察到，31省份前2月房地產開發投資增速除內蒙古外均有所下降，而前8月最新數據，只有4個省份增速為負。由此來看，全國各地房地產市場活力也正在逐步恢復。

從數據來看，隨著經濟的恢復，房地產出現了回暖態勢，前8個月商品房銷售額已經轉正，銷售面積降幅也在收窄。

關于為何出現回暖趨勢，國家統計局新聞發言人付凌暉表示，近期房地產的回暖，有前期疫情中一些壓抑性需求釋放的因素，也有金融增加對實體經濟支持力度的原因，引導了市場利率下行，中長期利率有所降低，客觀上也降低一些購房者負擔，這也有利于整個房地產市場的恢復。

付凌暉指出，總的來看，無論投資還是銷售狀況來講，仍然處于比較低的水平，并沒有恢復到正常的狀態。未來看，中國的房地產市場隨著多主體供應、多渠道保障等住房制度不斷完善，保持總體穩定還是有基礎的。