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中國網財經9月29日訊 9月29日，大興區官方網站發布正商杏海苑共有產權住房項目申請登記公告，1130套共有產權房面向城六區、大興、經開區家庭啟動申購。據悉，這宗集體經營性建設用地共有產權住房項目，具有與國有土地共有產權住房“同權同價”的屬性，購房人購買集體經營性建設用地共有產權住房與國有土地共有產權住房所享受完全相同的權益。

正商杏海苑共有產權住房項目地塊位于大興區瀛海鎮，為大興區三項土地制度改革試點期間，經國家自然資源部同意、并經市政府批復的建設項目。項目地處南五環外，距地鐵8號線南段瀛海站約1000米。北京上瑞置業有限公司(河南正商集團旗下全資子公司)2019年9月12日在市級集體土地交易平臺通過招拍掛形式摘牌，目前已完成入市后的首次登記，取得了集體建設用地使用權的《不動產權證書》。

項目總用地面積47891.78㎡，建筑規模180699㎡，建設套數1130套。銷售均價每建筑平方米29000元，購房人持有產權比例70%，大興保障性住房建設投資有限公司持有30%產權比例。項目內共規劃了10棟8-15層的住宅樓，戶型設計主要有79㎡的兩居，89㎡的三居三種戶型，108㎡的三居和119㎡的四居，主力戶型為89㎡三室兩廳一衛，是目前在北京比較受購房者青睞的產品。該項目配建4080㎡幼兒園，4000㎡左右的一層和下沉是商街，原則上能滿足社區和周邊小區日常生活需求，配套與項目同時期交付使用。

值得一提的是，正商杏海苑項目是全裝修交付，在建材選擇上也是挑選一線品牌，而且還是第一個配備新風系統的共有產權住房項目，具有較高的性價比。

記者從大興區住建委獲悉，此次項目不僅大興區戶籍或工作的家庭可以申請，而且面向城六區和經開區戶籍或工作的家庭申購。此外，集體建設用地建設的共有產權住房支持商貸、公積金貸款和組合貸，貸款形式和貸款政策和目前國有土地建設的共有產權住房政策一致，銀行利率及公積金利率也和現行國有土地共有產權住房政策一致。

正商杏海苑項目是北京市試點的集體經營性建設用地共有產權住房項目，與國有土地共有產權住房項目“同權同價”。也就是說，購房人購買集體經營性建設用地共有產權住房與國有土地共有產權住房所享受的權益相同，申購、辦理產權證、轉讓、產權期限等方面與國有土地共有產權房一致。定價及份額確定機制、原理和程序等也與國有土地共有產權住房是一致的。

集體經營性建設用地政策性住房主要目的是完善保障體系、增加政策性住房供應、滿足剛需家庭居住需求。正商杏海苑項目是大興區解決城鎮居民“住有所居”問題的重大舉措。據了解，按照市、區供地計劃，大興區還承擔了約100多公頃的集體土地租賃房用地供應。隨著瀛海地塊項目試點的成功，接下來大興區有序部署對試點期間已批復項目推向市場支持政策性住房建設，促進區域職住均衡持續發力。