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近日，北京大學光華管理學院院長劉俏提出：有沒有可能啟動“住房公積金制度改革、租賃住房改革和 REITs建設三位一體”的新一輪改革，可以叫做存量時代的公積金制度改革。

劉俏表示，中國經(jīng)濟要實現(xiàn)新發(fā)展格局的關鍵點在于如何提升在全球產(chǎn)業(yè)鏈的位置，形成供應鏈閉環(huán)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的變遷與人口流動，以及實現(xiàn)投資更合理的配置等。

劉俏建議：住房公積金制度改革擴大覆蓋面，將靈活就業(yè)人員(含農(nóng)民工)納入公積金服務范圍，社會資本(公募REITs或是其他長期資本)、公積金部分資金、市場機構(gòu)聯(lián)合運營，新建地方保障性住房、人才公寓、租賃住房，從供給端發(fā)力，為公積金繳納者提供多層次服務。

“通過這種方式，有利于農(nóng)民工真正融入城市，消除因‘身份識別’形成的各種不平等；將有利于盤活地方政府存量資產(chǎn)，幫助化解地方政府債務風險；我們估測投資收益率將大大高于公積金現(xiàn)有收益率，一方面增加職工和靈活就業(yè)人員繳納公積金積極性，另一方面公積金投資收益也能補充養(yǎng)老金的不足。”劉俏分析。