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面對我國租房市場日益變化的需求和供給，傳統(tǒng)的租房模式已經(jīng)無法滿足現(xiàn)代租客和業(yè)主的需求。在這種環(huán)境下，長租公寓機(jī)構(gòu)自如憑借敏銳的市場洞察力，創(chuàng)新性地開發(fā)出“增益租”業(yè)務(wù)模式，為新時(shí)代的租房市場注入了新的活力。自如的“增益租”模式打破了傳統(tǒng)二房東的經(jīng)營方式，通過全面管理房屋資產(chǎn)的生命周期，為業(yè)主提供了更多的增值服務(wù)。

縱觀自如“增益租”的發(fā)展歷程，早在2021年的2月份，自如就推出了這一模式，并且由于其開創(chuàng)性，在同年入選清華經(jīng)管學(xué)院案例庫。另外根據(jù)自如官方透露的數(shù)據(jù)，2022年Q1的時(shí)候，自如“增益租”模式下的業(yè)主委托量，就比去年同期實(shí)現(xiàn)了超過4倍的增長。從這些角度來說，自如開發(fā)的這種模式不僅得到了學(xué)術(shù)界的認(rèn)可，也成功經(jīng)過了市場的檢驗(yàn)，取得了不錯(cuò)的成績。

由此可見，自如的“增益租”業(yè)務(wù)模式為業(yè)主提供了一個(gè)全面參與并從中獲取更多回報(bào)的機(jī)會(huì)。作為業(yè)主，一旦選擇簽約“增益租”，你便成了自如的合作伙伴，可以更深入地參與房屋管理過程，從而獲得更豐厚的利潤。該模式首先體現(xiàn)在裝修環(huán)節(jié)，業(yè)主需要支付費(fèi)用，選擇自如提供的裝修方案為房屋進(jìn)行升級改造，這一過程便以提升房屋價(jià)值為目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)了房屋的增值。在繼續(xù)的房屋出租環(huán)節(jié)，借助自如的專業(yè)出租能力和完善的服務(wù)體系，你無需為房屋空置或租金回收等問題操心，自如會(huì)幫你穩(wěn)定管理和保持租金收益。

為了更好地保障業(yè)主的權(quán)益，自如面向簽約“增益租”的業(yè)主，承諾“無差價(jià)、無空置期、收益有保底、年度有分成”。簡單來說，就是在這種合作模式當(dāng)中，自如業(yè)主可以跟自如協(xié)商約定租金價(jià)格，自如還會(huì)給到業(yè)主保底收益，即使房屋面臨空置期，業(yè)主也能有收益，另外根據(jù)年度租金浮盈，業(yè)主還能夠享受到一定的分成。

可以看出，“增益租”模式真正做到了租賃市場中的雙贏。業(yè)主不僅能獲得更多的經(jīng)濟(jì)利益，其房產(chǎn)也能享受到專業(yè)的管理服務(wù)，實(shí)現(xiàn)價(jià)值的最大化。與此同時(shí)，自如作為行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者，無論在市場份額還是用戶口碑上，都積極努力，以實(shí)現(xiàn)更好的業(yè)務(wù)發(fā)展。展望未來，自如通過“增益租”模式，或?qū)⒁I(lǐng)租賃市場的新一輪發(fā)展，以更高效、專業(yè)的服務(wù)，滿足廣大業(yè)主和租戶的需求，將中國的租賃市場推向新的高度。