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近兩年，國內房地產市場形勢異常嚴峻，不斷出現房企爆雷的情況，不少房企巨頭都轟然崩塌，傳統的建筑行業也迎來洗牌。其中南通六建在這樣的背景下，在阿里資產的助力下，順利完成了破產重整，并迎來新的轉機和發展機遇。

8月10日，是民營建筑“巨頭”江蘇南通六建建設集團有限公司(以下簡稱“南通六建公司”)被司法機關裁定批準重整計劃1年2個月零20天。據悉，從南通六建公司破產重整程序之日起算，用130天完成重整程序，用242天完成重整計劃執行階段決定性的工作。先破產后重整時間之快，被業內稱謂“光速”重整，前所未有。

像南通六建這樣的重整案例不在少數，阿里資產破產重整模式在助力企業紓困方面有相當豐富的經驗，讓企業以最大化價值實現重生。僅2022年4月到12月期間已有25家建筑企業通過重整方式最大化獲得新生。而像這類建筑企業，目前阿里資產上還有很多，正在重整招募中，感興趣的可打開手機淘寶，點擊阿里資產，搜索“建筑資質”即可一鍵直達。

用242天完成重整計劃

南通六建迎來新生

被譽為“巨頭”并非浪得虛名。在破產重整前，南通六建公司下轄46家分公司、22家對外投資公司，擁有職工1000多人、施工人數3.5萬余人。從2018年至2021年四年間，該公司年產值分別為420億元、446億元、489億元和492億元，并于2021中國企業500強排名第398位，中國民營企業500強排名第199位。

時間回放至2022年1月12日，江蘇省如皋市人民法院正式發布(2021)蘇0682破申52號民事裁定書，柏奕(上海)企業管理合伙企業(有限合伙)申請對被南通六建公司進行重整。

為快速實現重整，從而減小維護資質資源必須發生的債務負擔以提高普通債權的清償率，管理人提出保留南通六建公司存續經營，由南通六建公司新設子公司承接南通六建公司負債和部分資產進行清算的“分離式處置、清算式重整”方案。債務人南通六建公司在南通六建公司管理人的指導下制訂重整計劃，供債權人會議審議、表決，并由出資人組對本重整計劃中涉及的出資人權益調整事項進行表決。

據了解，該重整計劃的執行期限為2年，自如皋市人民法院裁定批準重整計劃之日(2022年5月20日)起計算。據此，南通六建公司管理人以南通六建公司100%股權為出售標的，通過淘寶網附條件公開競價招募重整投資人，拍賣底價為清算評估價，出價高者確定為重整投資人。

2022年9月9日，南通六建公司100%股權第一次上架阿里資產平臺，當時關注度極高，吸引了近5萬人次圍觀，700多人設置提醒，1人報名，最終南通亞諾建設工程有限公司以底價2.0354億元競得，但南通六建公司破產管理人審查后認為，南通亞諾建設工程有限公司不具備競買人資格，決定取消亞諾公司的中拍人身份，并沒收其3000萬保證金，宣布競拍無效。

南通六建公司100%股權第二次在阿里資產平臺是在2022年11月5日，同樣的有2萬多人次圍觀，400多人設置提醒，1人報名，最終南通盛佰企業管理集團有限公司以2.0354億元底價競得落幕。至此，按照重整方案，南通盛佰企業管理集團有限公司成為重整投資人，依約付清第一期競價款額，南通六建公司原股東100%退出，由南通盛佰企業管理集團有限公司100%控股南通六建公司。

拍得南通六建100%股權的這家企業，無論是出于家鄉情懷亦或是對建筑業轉型發展的長期信心，都將面臨巨大的挑戰，但敢于挺身而出為南通建筑業轉型升級做出示范性嘗試亦令人敬佩。

為了清償債務，必須處置資產。重整計劃需要處置的資產還有：南通六建公司的股權、對外投資的22家公司的股權、抵押資產、不予別除處理的管理型項目的應收款、直營項目的應收款。比如南通六建蘇州市獅山路88號1幢701室的房產及土地使用權，在今年的6月28日在阿里資產平臺拍賣，建筑面積623.39平方米，附近區域有獅山路、濱河路等交通主干道，有地鐵3號線經過，周邊有精華商業中心、華福大廈、世豪國際大酒店等，商服氛圍較優。起拍價511.43萬元，最終吸引了近萬人次圍觀，3人報名，競價輪次達41次，以593.43萬元成交，成功溢價82萬元。

從南通六建公司破產重整程序之日起算，用130天完成重整程序，用242天完成重整計劃執行階段決定性的工作。先破產后重整時間之快，被業內稱謂“光速”重整，前所未有。南通六建公司也迎來了新的轉機。

阿里資產助力企業紓困再續輝煌

特殊建筑企業重整招募中

像南通六建這樣的國內知名企破產重整、資產處置，阿里資產已具有相當豐富的服務經驗，依托阿里資產強大的流量、大數據、技術、服務優勢，以及公開透明、快速高效處置能力，將助力重整企業以最大化的價值實現重生，最大限度地為債務人紓困，保障債權人利益。

比如義烏市成建商品混泥土有限公司重整投資人拍賣標的，在阿里資產上拍賣獲得了相當好的效果，招募到了8個意向投資人，起拍價從500萬，拍到了4420萬，競價175輪，溢價3900多萬元，溢價率達到800%。

還有像去年9月湖南華盛建設工程(集團)有限公司重整投資權益標的拍賣，招募7個意向投資人，競價18輪，溢價1000多萬元;中城建第十六工程局有限公司重整投資權益拍賣，招募了12個意向投資人，競價16輪，溢價600多萬元。

還有像今年6月中城建第十六工程局有限公司重整投資權益拍賣，招募12個意向投資人，競價16輪，溢價616萬元。

據悉，阿里資產是阿里巴巴集團在2012年創立的在線資產交易平臺，致力于充分利用互聯網優勢，幫助法院、政府、金融等機構在公開、公平、公正的原則下，快速高效處置資產，有效化解金融風險。阿里資產主要為機構和投資者提供招商推介、網絡競價、精準獲客、全委托、淘寶直播、智能評估、SAAS系統等服務。

自2012年起，阿里資產平臺累計服務全國3600家法院，處置周期平均30天下降至1天。自服務管理人獨立發拍模式創立至今，阿里資產平臺累計服務破產管理人近2萬個，幫助3萬多個破產資產重獲新生，綜合溢價率超200%。

目前在阿里資產平臺上還有具備特殊建筑資質的2個優質重整項目正在火熱招募中。其中，上海盛世華天環境科技有限公司正在招募投資人，招募時間是8月16日--9月5日。盛世華天的核心資產為其持有的市政公用工程施工總承包一級資質(資質證書有效期至2023年5月7日)，還有應收款項及長期投資。

另一個是上海路港建設工程有限公司，招募時間是8月22日--9月05日。因路港建設具有的建筑資質在行業內較為稀缺，且路港建設施工的工程尚有較大金額的工程款等可追收，具有較大的重整價值，經債務人申請，上海三中院于2023年8月10日裁定受理路港建設重整申請。路港建設目前尚在有效期內的建筑資質包括：市政公用工程施工總承包一級(資質證書號：D231235840;發證有效期：2026.07.18);機場場道工程專業承包二級(資質證書號：D131110256;發證有效期：2023.12.31)。

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