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很多人通過網(wǎng)絡(luò)看到部分媒體對違規(guī)“隔斷房”、“群租房”的報道之后，就對“隔斷房”這一房屋類型產(chǎn)生了刻板印象，認(rèn)為所有“隔斷房”都是違規(guī)的，都不能夠租住。事實上，這一看法實在有失偏頗，因為市場上確實存在著合規(guī)“隔斷房”。就比如自如利用“N+1”模式將面積較大的客廳或臥室進(jìn)行改造，從而多隔出一間房間的做法，就是合法合規(guī)的。用這種方式打造的“隔斷房”，租客們可以放心租住。

那么同樣是隔斷房，為什么自如的就是正規(guī)的呢?想解答這個問題，得先了解有關(guān)部門在這方面的規(guī)定。比如《上海市住房租賃條例》第十五條規(guī)定是這么說的：以原始設(shè)計或者經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)改建的房間為最小出租單位;廚房、衛(wèi)生間、陽臺、貯藏室以及其他非居住空間不得單獨(dú)出租用于居住;每個房間的居住人數(shù)和人均居住面積均需符合上海市相關(guān)規(guī)定。

通過對《上海市住房租賃條例》第十五條規(guī)定進(jìn)行解讀，我們可以發(fā)現(xiàn)，合規(guī)的隔斷房需要符合以下三條標(biāo)準(zhǔn)：一、對房屋進(jìn)行的隔斷改造行為需要經(jīng)過有關(guān)部門批準(zhǔn);二、不能夠占用廚房、衛(wèi)生間等非居住空間，將其改造為用于出租的居住空間;三、單位房間的居住人數(shù)和人均面積都要符合規(guī)定。如果不符合以上三條標(biāo)準(zhǔn)的話，那就不能夠被列入合規(guī)隔斷房的范疇。

對照以上標(biāo)準(zhǔn)，就會發(fā)現(xiàn)自如按照“N+1”模式打造的隔斷房是完全合規(guī)的。首先，它符合有關(guān)部門對于居住空間，消防安全等規(guī)定，其房源出租行為也是在經(jīng)過正規(guī)備案后所進(jìn)行的。再者，自如對其房源的隔斷改造并不會占用衛(wèi)生間、廚房等非居住空間，不會損害租客們的正常居住權(quán)益。值得一提的是，自如在進(jìn)行房間出租的時候，是嚴(yán)格限制同住人數(shù)的，以保證每個房間的居住人數(shù)和人均居住面積符合規(guī)定。

自如通過“N+1”模式打造隔斷房源，能夠讓那些手頭預(yù)算并不多，但又想租住到高品質(zhì)房源的年輕租客們享受到利好。畢竟在寸土寸金的大城市，想要租住高品質(zhì)的房源，就要付出更多的租房成本，而通過自如“N+1”合規(guī)隔斷房，年輕租客們“魚與熊掌”可以兼得，用相對實惠的價格租住到品質(zhì)好房。

在整個長租行業(yè)，自如算是比較特別的存在，這不僅是因為其排在行業(yè)前列，更是因為在他的用戶群體當(dāng)中，大多數(shù)都是年輕人。至于自如為何會被年輕人如此喜愛，相信它的人性化操作會是答案之一。

免責(zé)聲明：市場有風(fēng)險，選擇需謹(jǐn)慎!此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。