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房地產(chǎn)行業(yè)好久沒出現(xiàn)這樣的“盛況”了。

近3000人次圍觀，競拍57輪，延時(shí)40次，溢價(jià)31%!6月8日，阿里資產(chǎn)房產(chǎn)頻道上，標(biāo)的“(特價(jià))福建省漳州市龍海區(qū)百合苑1-4號樓住宅公寓、商鋪”被6位神秘競拍者“搶上頭”了。最終，這批總面積為26000+㎡、起拍價(jià)為3965萬元的優(yōu)質(zhì)房源，以5205萬元的成交價(jià)被競買者N1380集體打包，收入囊中。

“這批房源可租可商，周邊學(xué)校、商業(yè)、銀行等配套也很完善，員工租賃需求旺盛，發(fā)展空間很大。”業(yè)內(nèi)人士分析，雖然總價(jià)數(shù)千萬，但也算是成功撿漏。

再來縱觀一下這批房源的命運(yùn)，前期也算坎坎坷坷，“好在很快找到了高效去化平臺，及時(shí)調(diào)整賽道，終究沒有辜負(fù)這批好貨，快速地找到了有緣人。”某閩系房企營銷負(fù)責(zé)人評價(jià)道。

線上競價(jià)激烈，出現(xiàn)經(jīng)典的“精彩半小時(shí)”

此次招商百合苑位于福建漳州市漳州開發(fā)區(qū)，項(xiàng)目為央企現(xiàn)房，建筑面積約26-48㎡，一房+兩房的設(shè)計(jì)，部分精裝修部分待裝修。

房源本身緊鄰招商大道和廈漳大橋，周邊有漳州港2路等多條公交路線，2公里處還有快艇碼頭，可直達(dá)廈門。

翻看阿里資產(chǎn)房產(chǎn)頻道，短短半個(gè)多月的時(shí)間，這個(gè)招商百合苑的大標(biāo)的共上拍4次，首次起拍價(jià)8852萬元，三輪降價(jià)后，最近一次也就是此次成交的起拍價(jià)為3965萬元。

“這樣的上拍頻率很有戰(zhàn)略性，通過阿里資產(chǎn)自身的超強(qiáng)流量反復(fù)露出，在大范圍引起關(guān)注的同時(shí)，接入精準(zhǔn)推送目標(biāo)客群，兩條腿走路。”一位房產(chǎn)行業(yè)資深人士說，這套“組合拳”下，阿里資產(chǎn)房產(chǎn)頻道將自身“大宗高效去化”優(yōu)勢發(fā)揮到最佳，有助于B端大宗標(biāo)的的成交與去化效率翻倍上揚(yáng)。

從拍賣頁面更能直觀表現(xiàn)這一成果。

“(特價(jià))福建省漳州市龍海區(qū)百合苑1-4號樓住宅公寓、商鋪”在拍賣快結(jié)束時(shí)，出現(xiàn)了經(jīng)典的“精彩半小時(shí)”一幕。

行業(yè)內(nèi)所謂的“精彩半小時(shí)”，也就是在競拍結(jié)束快半小時(shí)的時(shí)候，買家們突然發(fā)力，你爭我奪，競拍激烈，決一勝負(fù)。這就好比田徑比賽的最后沖刺階段，運(yùn)動員們一鼓作氣沖向終點(diǎn)。

從競拍記錄上也是有跡可循。

6月8日16:39，買家N1380率先出價(jià)4000萬打破平靜，7分鐘不到，N1109坐不住了，加價(jià)5萬開啟爭奪戰(zhàn)。這下激發(fā)出了其他幾位的競買欲，大家來回拉鋸，N1380似乎志在必得，有次直接加價(jià)100萬元“宣誓主權(quán)”。別的買家也當(dāng)仁不讓，5萬、5萬緩緩加價(jià)。

在17:04，N1109似乎沒了耐心，直接加價(jià)75萬元，將競拍價(jià)格頂格在了5000萬元;17:29，加價(jià)25萬元，5100萬;17:34，加價(jià)75萬元，5200萬。

可N1380不緊不慢，步步緊逼，最終以5205元的總價(jià)笑到了最后。

阿里資產(chǎn)成大宗不動產(chǎn)高效去化新通道

這已不是阿里資產(chǎn)房產(chǎn)頻道成交的第一筆大宗標(biāo)的了，這樣的成交例子已在全國市場鋪開。

比如，早前，阿里資產(chǎn)與央企招商蛇口合作，就曾取得相當(dāng)?shù)某晒．?dāng)時(shí)招商蛇口的房源標(biāo)的覆蓋了全國14個(gè)主流城市，房源類型包括了住宅、商鋪、辦公、公寓，經(jīng)過40場直播，線上吸引了來自200多個(gè)城市的人群關(guān)注，總圍觀230萬人次、總成交套數(shù)83套，總成交金額1.2億元，總溢價(jià)金額200萬元。項(xiàng)目成交所在城市包括了上海、廣州、合肥、寧波、嘉興、南京、常州、南通、蘇州、揚(yáng)州、鎮(zhèn)江、鄭州等主流一二三線城市。

這樣的例子不勝枚舉。

華發(fā)股份通過阿里資產(chǎn)平臺處置了珠海華發(fā)嘉園的臨街旺鋪，上架一個(gè)月，最后被小區(qū)業(yè)主成功競得，就得益于平臺精準(zhǔn)獲客的能力;杭州世茂中心一處辦公室，閑置了7年，在阿里資產(chǎn)上線30天就成交，起拍價(jià)79萬，經(jīng)過110次出價(jià)，最后203萬售出;南京金地風(fēng)華府在整個(gè)住宅項(xiàng)目已售罄的情況下,在平臺上出售了售樓處,從700萬起拍,最后被一家公司的企業(yè)主以1086萬的價(jià)格拍下,這么高的溢價(jià)率成交,這在之前是不可想象的;同時(shí),卓越中寰項(xiàng)目、奧園大埔、中南漫悅灣等項(xiàng)目的多套資產(chǎn),以“一元起拍、9.9萬、11.11萬、12.12萬”特價(jià)上線模式，實(shí)現(xiàn)清盤。

這還不夠，遇上“520”“618”“雙11”等的購物狂歡節(jié)點(diǎn)，阿里資產(chǎn)房產(chǎn)頻道會開啟強(qiáng)大的資源整合功能，稀缺房源、獨(dú)家房源以及性價(jià)比很高的地產(chǎn)資源全壘打，在平臺優(yōu)勢基礎(chǔ)上辟出一條新思路，為解決大宗不動產(chǎn)交易提供更高效的數(shù)字化解決方案。

這一切還是得益于阿里資產(chǎn)沉淀多年的大數(shù)據(jù)、技術(shù)、服務(wù)等優(yōu)勢。阿里資產(chǎn)是讓大家放心的資產(chǎn)交易服務(wù)商，每年服務(wù)約3500家法院、1500家政府、3億投資人。阿里資產(chǎn)房產(chǎn)覆蓋31個(gè)省市自治區(qū)339個(gè)城市，無論是交易規(guī)模還是成交體量均是行業(yè)翹楚，在全國資產(chǎn)交易服務(wù)商中遙遙領(lǐng)先。阿里資產(chǎn)打破傳統(tǒng)交易形式，依托海量流量、算法大數(shù)據(jù)、線上線下一體化服務(wù)，將進(jìn)一步推動房地產(chǎn)開發(fā)商、經(jīng)紀(jì)服務(wù)公司、國央企、政府及中小發(fā)展企業(yè)等提供高效盤活資產(chǎn)的能力。打開手機(jī)淘寶，搜素“阿里資產(chǎn)房產(chǎn)”，一鍵直達(dá)頁面，即可了解更多項(xiàng)目詳情和參與競拍。