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近一段時間以來，隨著春節后大量返崗返工和新就業人群回到城市，租房、換房需求持續增加，對于租客來說，租金是影響他們租房選擇的重要因素。據中指研究院發布的數據顯示，今年2月，全國50個城市住宅平均租金環比上漲0.27%，環比止跌轉漲，但同比下跌1.53%。由此可見，房屋租金仍總體保持平穩，波動幅度較小。

“我是去年畢業時，通過自如租的房子，這一年來體驗感不錯，雖然還有一個多月才到期，但因為我想搬到離公司近一點的地方，所以打算提前看看，沒發現租金有什么變化，和平時我了解到的差不多。”去年畢業來到北京工作的小趙對記者表示。

據記者調查了解，盡管今年有很多返崗返工的人員回到大城市，帶動了租房需求的大幅增加，但租金正如小趙切身感受到的那樣，并未出現較大波動。

對此，業內分析人士認為，通常來講，租金波動的核心原因是供需失衡，而近段時間租金未出現大幅波動主要有兩方面原因：一是，春節后租房需求回暖屬于整體性、全面性回暖，并不是集中在城市中的某些特定區域，而是分散在北京、上海、武漢、杭州等一線、新一線城市的不同熱門區域，并沒有對住房租賃供給形成壓力;二是，在春節后不少長租平臺、中介機構增加了對租客的幫扶力度，一定程度上抵消了租金變化。

據了解，為減輕廣大租客的房租壓力，長租機構自如于近日宣布逐步擴大“0押金租房”的參與范圍，讓更多人體驗到不交押金也能租到好房的福利。據介紹，自如此次“0押金租房”的活動主要針對以下三類人群：

第一類是參與自如“企悅會”的企業所屬員工，在自如平臺上認證企業郵箱并滿足信用要求后即可享受“0押金租房”支持;第二類是通過“海燕計劃”租房的應屆畢業生群體;第三類則是自如“時光計劃”會員，會員等級按照租住時長累計，達到一定級別并滿足信用要求后，也可享受“0押金租房”支持。

其中值得一提的是，“海燕計劃”是自如每年最重要的企業社會責任項目，旨在為初入社會的高校應屆畢業生提供“月付、免押金”的租房專項支持，迄今已堅持11年，惠及350萬畢業生，累計減免押金近12億元。

在業內人士看來，以自如為代表的專業化長租機構通過采取對房屋進行品質升級、科學調控租金、提供“0押金租房”、網簽備案等各類措施，不僅有效保障了租客的各項權益，還為租客提供了更具品質感的租房體驗，更重要的是為城市發展、人才落地作出了貢獻。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎!此文僅供參考，不作買賣依據。