国产宾馆一区二区三区,国产欧美一区二区三区不卡,国产69久久精品成人看

新時代，新跑道！阿里資產各級省市房產合伙人火熱招募中

來源：財訊網發布時間：2023-02-09 18:57:44

近幾年,地產行業步入明顯的存量時代,資產處置需求處于上升期,處置效率成為行業最大痛點。公開資料顯示,截至2022年6月末,一線和二線城市新房商品房去化周期已上升至18個月警戒線;而三四線城市已達到24個月,同比增長97%。上市房企中即使頭部企業的負債率也超過80%,未來頭部企業負債規模將會進一步擴大。

作為知名的在線資產處置平臺,阿里資產通過數字化營銷,把原本線下的銷售場景搬到了線上,整個競拍公開、透明、高效。阿里資產房產頻道涵蓋一手非住宅,包括公寓,寫字樓,廠房,酒店,房屋租賃權,以及二手住宅等豐富品類。阿里資產只做二手物業特價和特殊稀缺房源,成交速度、總成交率均有良好預期。過去3年,阿里資產房產平臺緊密合作超3000家商家,實行數字化管理升級,并已和諸多品牌開發商,如世茂,華發,卓越,中南,招商等有很多加快成交的成功合作案例。

自2022年底起,阿里資產平臺更是由全國布局,進一步迭代至房產區域合伙人模式,深耕當地,形成線上線下閉環的本地化服務模式。平臺致力于培育各省級市級領頭的區域服務機構,從業務拓展到當地機構管理,區域服務機構將以合伙人形式參與平臺模式共創,開拓存量資產市場新空間,幫助行業高效去庫存,促進經濟復蘇發展。

阿里資產通過公開招商招標形式,全國比選當地區域優質資源型代理服務商,要求其具備資源整合能力、業務拓展能力、機構管理能力等綜合實力優勢。此次平臺歷經三個月籌備、招商、比選,最終確立了阿里資產首批房產區域合伙人名單,具體包括江蘇沁墨信息科技有限公司、深圳市信通泰資產管理有限公司、重慶碩鴻實業有限公司。覆蓋區域包括江蘇省、廣東省、四川省和重慶市。首批機構和阿里資產平臺于2023年2月7日進行了閉門溝通會,并與平臺聯合共創,一起深入探討了新年模式與業務打法。

阿里資產全國房產區域合伙人正在火熱招募中!名額有限,報名從速。歡迎關注PC端阿里資產官網幫助中心,搜索關鍵詞“房產業務區域服務商招商”,了解詳情。

阿里資產.jpg

高效配置資產,阿里資產走在前列

據了解,我國房地產行業并購案平均每天超過兩起,截至2021年9月,涉及交易總額達1537.56億元。房地產市場是傳統的高負債產業,上市房企中即使頭部企業的負債率也超過80%。未來房地產行業或將進一步提高集中度,頭部企業負債規模將會進一步擴大,資產處置需求處于上升期。

而對于房地產行業來說,資產處置效率是生命線,對公開和公平要求也更高。房產資產處置的傳統方式是線下渠道分銷,或通過五大行、資產管理公司,甚至包銷商收購等形式處置,處置周期一般較長。

面對行業的諸多痛點,相較而言,線上處置數字化程度更高,更有利于大規模處理,效率更高。隨著數字交易憑證獲取、線上簽約等環節的日趨成熟,線上資產處置將成為地產領域資產處置的主流通道。

而阿里資產作為在線處置平臺為地產行業尋求轉型提供了新的通道,幫助房企盤活資產。目前阿里資產在地產領域已積累了較為豐富的經驗,截至目前,阿里資產拍賣1000萬以上在建工程,共計開拍約4000次;從起拍價看,在建工程大部分資產價格在5千萬以上。

阿里資產是阿里集團旗下的資產交易平臺,現已成長為國內最大的線上資產交易平臺,交易內容包括房產、機動車、土地廠房、珠寶、文玩收藏品、酒、機械、礦山、專利、知識產權、債權等等,同時跟全國各地人民法院、政府、海關、公安、銀行金融機構、開發商、國企、私企等等建立了緊密合作關系,每年服務兩億消費者。

阿里資產房產頻道背靠淘寶入口,坐擁10億級海量用戶和完整的服務生態,依托海量用戶和精準大數據算法模型為商業房產交易提供線上獲客,大數據精準撮合,投資人推介等服務,為存量市場去庫存持續創造交易價值。

銷售場景線上化,實現高效去庫存

阿里資產涵蓋一手非住宅,包括公寓,寫字樓,廠房,酒店,小產權及租賃房,車位,以及二手住宅和二手以上全品類房產。

與鏈家、貝殼的業務模式不同的是,阿里資產只做二手物業特價和特殊稀缺房源,具備絕對線上成交優勢的特殊資產,業務專注、策略清晰、成交速度、總成交率均有良好預期。如稀缺的名人故居,如杭州市西湖區玉泉路1號房產(蔡元培之女故居),一次性成交價1.2億,圍觀達46526次,779人設置提醒;蘇州市貝聿銘祖居(白塔西路35號),起拍價980萬,7人報名,15120次圍觀,成交價1090萬。這樣的房源既成功實現資產高效配置,又讓平臺知名度更上一層,實現雙贏。

同時,過去3年,阿里資產總部已經和很多品牌開發商,如世茂,華發,卓越,中南,招商等有很多成功合作案例,可以幫開發商整合渠道平臺,線上線下結合,加快成交,解決營銷費用不足和被渠道綁架痛點。阿里資產已經成為政府村集體,銀行金融機構,破產處置機構等最重要的合作伙伴,幫其處置大宗資產,和即將進入法律程序的資產等。

例如,房企多套資產“一元起拍、9.9萬、11.11萬、12.12萬”特價上線;卓越、奧園、世茂、華發等房企單項目尾盤/長庫存清盤;中南、卓越、朗詩等KA房企形成規模化持續循環上貨。還有像杭州濱江區世茂中心錢塘江畔寫字樓,起拍價79萬元,線下閑置了7年,線上競價僅30天成功拍出,成交價203萬元,圍觀量達到31277人次,溢價率達158%。

可以看到,阿里資產通過數字化營銷,把原本線下的銷售場景搬到了線上,整個競拍公開、透明、高效。據統計,2021年,阿里資產房產平臺緊密合作超3000家商家,實行數字化管理升級。而自2022年起,平臺更是有望通過房產區域合伙人模式深耕當地,形成線上線下閉環的本地化服務模式。

全國合伙人招募進行時,攜手阿里資產共創未來

阿里資產房產頻道啟動三年以來,目前雖然自然增長率達到百分百以上,但為了更好發展阿里資產-房產類機構在全國各區域內的深耕作業能力,目前,阿里資產啟動了全國各級省市房產區域合伙人招募,以期更好地助力行業健康發展。

首批區域合伙人已覆蓋了江蘇省、廣東省、川渝地區,后續包括天津、湖北、貴州、河南、山東、山西、陜西等地也在進一步招商確認中,同時目前阿里資產正在集中對于北京、浙江、上海、福建等重要區域緊鑼密鼓籌備招商中。

現在是切入阿里資產房產頻道的最佳時點,充分享受其發展紅利,與其共同成長。如有興趣者,歡迎關注PC端阿里資產官網幫助中心,搜索關鍵詞“房產業務區域服務商招商”,了解詳情,并申請加入!

準入要求:

1、需為企業且注冊資本不少于100萬人民幣;

2、入駐需具有不低于一年的資產處置經驗,在區域內具有一定的機構/資產拓展能力,熟悉資產交易及拍賣流程,可獨立完成資產拓展、線上咨詢、線下帶看、交易過戶等相關服務能力;

3、員工數量不少于5人;

4、全國各省市合伙人需具備線上線下運營服務能力,為平臺入駐機構提供咨詢、發拍指導、商家運營等服務。

全國各省市合伙人費用及相關權益如下:

1、區代費用收取:平臺將按照省/市劃分代理區域,根據對應省/市內歷史拍品成交情況,計算合伙人費用額度(同步根據區域市場情況進行上浮或下降)。