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【資料圖】

隨著強勁的樓市數據陸續公布，種種跡象表明美國住宅市場似乎挺過了美聯儲一年多來不斷加息所造成的負面影響，整體情況正在逐漸好轉。

周二公布的政府數據顯示，5月新屋銷售年化76.3萬戶，創2022年2月以來最高。這是該數據連續第三個月增長，高于媒體調查的幾乎所有經濟學家的預期。

市場分析指出，由于美國二手房市場庫存有限，并且房屋建筑商對新房銷售提供各種激勵措施，買家轉至新屋市場，新屋銷售強勁，遠超成屋。

更有樂觀的分析師預計，目前市場預期美聯儲將在2023年中停止升息，并在2023年底開啟降息周期，屆時房貸利率將大幅下降，美國房產市場將恢復快速增長，增長幅度將重新回到10%以上。

受此經濟數據利好消息刺激，隔夜美股地產建筑板塊聞聲而動。$iShares美國房屋建筑業ETF(ITB.US)$強漲3.17%；$SPDR標普房屋建筑商ETF(XHB.US)$勁揚2.87%；$Invesco Dynamic Building & Construction ETF(PKB.US)$也上漲2.73%；三檔ETF今年迄今分別強漲40.53%、32.56%和31.48%。

值得關注的是，今年來，多家美國住宅建筑商股價紛紛走高。$普得集團(PHM.US)$年內累計漲幅漲超70%，$KB Home(KBH.US)$漲超65%，美國最大房企$霍頓房屋(DHI.US)$漲近40%。

研究機構DataTrek Research聯合創始人Nicholas Colas表示，地產建筑股今年來走勢強勁，顯示大型科技公司并非美股市場上的唯一題材，還有其他表現出色的領域，對經濟而言也是好預兆。

編輯/Corrine