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經(jīng)過上周風波、股債巨幅波動后，龍湖以一份頗為優(yōu)秀的成績單，回應了做空。

中報顯示，今年上半年龍湖營業(yè)收入948億元，同比增長56.4%。其中，來自經(jīng)營性收入110億元，同比增長26%。剔除公平值變動等影響后，歸母凈利潤65.5億元，同比增長6.1%。

在半年報出來后，吳亞軍表示，龍湖方面對這份業(yè)績感覺也不錯。她認為，行業(yè)的底已經(jīng)出來了。

(資料圖)

龍湖集團CEO陳序平也表示，隨著救市政策的陸續(xù)出臺，房地產(chǎn)市場7月持續(xù)筑底。未來穩(wěn)中向好，預測今年全國商品房成交量會有30%左右的降幅，對整體房地產(chǎn)市場保有信心。

針對近期被做空，龍湖集團董事長吳亞軍表示，經(jīng)過這件事情后，行業(yè)對龍湖也看得更清楚了。龍湖也找到了更加優(yōu)秀的同行人，比如說供應商。也看到一些表現(xiàn)比較好的同行，他們能夠與龍湖一起，穿越這個周期。

吳亞軍表示，雖然做空是個正常的市場行為，但是像造謠“公司破產(chǎn)”等行為不是。

龍湖的股價、PE比其他人好一些，會遭遇做空，龍湖對此也有所預料。吳亞軍表示，此前龍湖面對周期變化會有一些常規(guī)的準備。她表示，“在很多年前，有一位金融機構管風險的人跟我講，他說泰坦尼克號撞到冰山的時候，你再來調頭已經(jīng)來不及了，一定要在看不到冰山的時候就提前做應對。”

吳亞軍認為，經(jīng)過這一輪變化后，員工也能夠避免自以為是的現(xiàn)象，管理層會更加謙遜及勤勉。

吳亞軍還不忘夸獎今年3月剛上任的集團CEO陳序平。她表示，“我對團隊前所未有的滿意，CEO能做的這么好超出我的預期。”

財報顯示，上半年龍湖權益銷售額565億元，銷售回款率達100%。

財務方面，龍湖上半年依舊穩(wěn)居綠檔，凈負債率55.3%，現(xiàn)金短債比4.07，其中一年到期的短債占比10%。平均借貸成本3.99%，已接近中海等央企的融資成本。

從年初至今，龍湖已陸續(xù)多次發(fā)行債券，合計金額65億元。就在8月25日，龍湖在中債信用增進投資提供全額無條件不可撤銷連帶責任擔保的情況下，發(fā)行了15億元債券，票面利率低至3.3%，并得到投資者認可，認購倍數(shù)2.86倍。

經(jīng)營性業(yè)務中，龍湖智創(chuàng)生活營收約63億元，同比增長33%；天街收入46.5億元，同比增長26%；冠寓營收11.8億元，同比增長11%。

編輯/tolk