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【資料圖】

今年7月，美國新房銷售量第六次下降，創(chuàng)下自2016年初以來的最慢銷售速度，住房市場在高借貸成本和需求回落的市場環(huán)境下持續(xù)惡化。

美國政府?dāng)?shù)據(jù)顯示，新的單戶住宅購買量從6月份修訂后的58.5萬套年化速度下降至51.1萬套，跌幅12.6%。經(jīng)濟(jì)學(xué)家民調(diào)顯示，估計中值為57.5萬套。

7月份的銷售下滑表明住房市場在高房價和高借貸成本的重壓下已搖搖欲墜。建筑業(yè)正在放緩，購房申請正在下降，更多的買家開始放棄交易。在需求下滑的情況下，庫存急劇增加，未來幾個月的房價將持續(xù)面臨下行壓力。月底有464,000套新房待售，創(chuàng)2008年以來最高水平。然而，其中90%的房屋要么仍在建設(shè)中，要么尚未開工。

上周公布的數(shù)據(jù)顯示，7月份住宅開工率下降至2021年初以來的最慢速度，而現(xiàn)有房屋銷售連續(xù)第六個月下滑至兩年多來的最低水平。由美國人口普查局和住房城市發(fā)展部編制的新房銷售報告顯示，新房銷售價格中位數(shù)比去年同期增長8.2%，達(dá)到439,400美元，這是自2020年底以來最慢的價格增長速度。

7月份售出的和等待開工的房屋數(shù)量(衡量積壓的標(biāo)準(zhǔn))躍升至16.5萬套，創(chuàng)下五個月來的新高。按照目前的銷售速度，需要10.9個月才能消耗完新房的供應(yīng)量，該數(shù)量是2009年以來最多的一次，幾乎是今年年初的兩倍。

美國四個地區(qū)中有三個地區(qū)的銷售量正在下降，其中以中西部地區(qū)下降率超過20%為首，東北地區(qū)購買量有所回升。

編輯/tolk