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今年房地產的很多數據,都創下了歷史新高。據公布的數據顯示,1-11月份,中國商品房銷售面積達到13.58億平方米,同比增長24.3%,前11個月的數據超過了2013年全年13億平米的最高紀錄;此外,前11個月銷售額也是達到了10.25萬億元,增長37.5%。這是中國房地產歷史上年銷售額首次突破了10萬億大關。然而,在房地產的各項數據創下新高的同時,我們可以看到數據向上走勢已經疲態盡顯。交通銀行首席經濟學家 連平覺得總的來說我們房地產市場的稅收的結構和體系是很不完善的,有很多稅該收的沒有收,那么稅種創新這些方面都需要很多探索,希望能夠盡快推出。(摘自:央視)
完善稅收體系,從稅費方面著手控制房價是個長期有效的方法。
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對于2017年,房地產市場或無法達到2016年水平,商品房銷售面積、金額同比下降10%也將成為大概率事件。就整體走勢而言,監管力度加大、供給規模受限,成交規模將大大弱于今年。在三季度末,不少企業已經開始面臨無貨可賣的情況,再加之土拍限售令、銷售監管力度加大等因素的影響,2017年重點城市推貨節奏將面臨挑戰,預計成交量會弱于2016年。相同情況也曾出現于2013年后,房地產市場在經歷商品房銷售金額和面積雙雙創新高后,進入市場調整期。就房價而言,上漲將戛然而止,整體不會雪崩式下滑。熱點城市房價“瘋漲”將戛然而止,部分“瘋炒”起來的房價可能出現回調,但不會出現全面性“雪崩式”下滑。(摘自:經濟參考報)
2017年注定是樓市調整之年,控制熱點城市房價,刺激三四線城市去庫存成為長期戰略目標。
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有消息稱,從北京房地產交易中介處獲悉,已收到內部通知,自2017年1月1日起,所有銀行貸款利率折扣最高9折。另據一份流傳的《關于加強個人住房貸款業務自律管理促進健康發展的公約》顯示,有15家銀行北京分行簽署了這一公約,擬對于個人住房貸款業務,約定貸款利率不低于銀行基準利率的0.9倍。北京商報記者從中介機構和銀行分別證實了此消息。今年以來,監管層對樓市的去杠桿力度持續加碼,房貸政策不斷收緊。繼北京地區發布930房貸政策后,11月底,北京地區部分銀行主動也開始執行“認房又認貸”政策。(摘自:北京商報)
上海早已經執行9折的利率政策,北京房貸也政策不斷加碼,弄不好還得有其他城市再出新政策不斷試水。
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