12月21日，由每日經(jīng)濟新聞主辦的“第六屆中國價值地產(chǎn)年會”在成都隆重舉行。
藍(lán)潤集團副總裁、藍(lán)潤地產(chǎn)集團總裁楊曉初在會中與碧桂園、保利地產(chǎn)、綠地集團、龍湖集團、萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)、藍(lán)光地產(chǎn)等多家企業(yè)高管共同論道，就成都等問題表達(dá)了真知灼見。
觀點鮮明獨道、表達(dá)生動形象，楊曉初的發(fā)言也得到成都傳媒集團、成都市樓宇促進會等支持單位領(lǐng)導(dǎo)和現(xiàn)場觀眾的好評。
“我們在成都感覺很舒坦”
眾所周知，中國已經(jīng)進入了“后城市化階段”，而“十三五”時期中國也將加速發(fā)展一批中心城市，帶動區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，形成經(jīng)濟發(fā)展新的增長節(jié)點。
截至目前，國家已經(jīng)確定了11個中心城市，成都作為西部地區(qū)重要的經(jīng)濟中心、科技中心、文創(chuàng)中心、對外交往中心和綜合交通樞紐，具有極高的戰(zhàn)略價值，是企業(yè)必須布局的兵家必爭之地。
談到成都，楊曉初表示：藍(lán)潤現(xiàn)在大力進入商業(yè)地產(chǎn)，所以我關(guān)注的是“人”。
“我一直在思考，一個什么樣的詞能代表一個人在成都的最深刻感受呢？
剛剛各位也給了成都很多的標(biāo)簽——迷人、國際化、大都市，美景、美食、美女…成都自己也有口號——來了就不想走的城市。我會給成都的標(biāo)簽是什么呢？
我想了一下，找了一個詞，叫“舒坦”。
我們在成都感覺很舒坦，作為企業(yè)家，在這兒可以找到很舒心的經(jīng)營環(huán)境；作為一個年輕人，可以在這兒找到適合自己安居樂業(yè)的地方。
我剛才還特意查看了一下百度的詞條，不好意思，我為此帶著手機上臺了。百度說，“舒坦”是指內(nèi)心得到滿足，而感覺踏實的歸屬感與愜意。
我很認(rèn)同這個詞、這個感覺。不管是行車150公里就可以看到的美景，還是成都的美食，都讓我在這里享受了很好的時光，我有很好的歸屬感，我覺得“舒坦”能代表我對成都這個城市的印象。我真的很愛成都，很愛這座城市。”
“成都三千年未曾離開一線城市，
最核心因素是人口”
成都是一座千年古城，而如今，“發(fā)展快、人才多、活力強”或許是成都最好的關(guān)鍵詞。
從2006年—2016年，成都GDP都呈雙位數(shù)增長，增長幅度甚至比一線城市還高。
今后在國家西部大開發(fā)、一帶一路、成渝經(jīng)濟一體化等重大戰(zhàn)略之下，成都將進一步成為各大公司的必爭之地。
藍(lán)潤對成都如何看？楊曉初表達(dá)了兩點最重要的看法：
“第一點，成都三千年來都未曾離開一線城市。當(dāng)前衡量是不是一線城市，很多時候都用的GDP這個單一指標(biāo)。但綜合來看，成都從三星堆到金沙，從三國到現(xiàn)在，綜合指標(biāo)一直很高。成都從來都是一個非常非常棒的城市。
而城市發(fā)展好、產(chǎn)業(yè)發(fā)展好，最核心的因素是人口。目前成都的戶籍人口是1300萬，如果加上流動人口400萬，成都的集聚效應(yīng)是非常大的。我的朋友中，就有很多是在成都買了房子，小孩留在成都了，最終又帶著兩邊的老人來到成都。如果說，成都每年有一百萬年輕人進來，慢慢他們的家庭進來，最后新進的人口可能會變成三百萬人。
所以我預(yù)計5—10年，成都的流動人口和戶籍人口將達(dá)到3000萬，可見成都對川內(nèi)和整個西部地區(qū)的吸引力都非常強。”
“房地產(chǎn)這一行，拼的是資源”
“第二點，做房地產(chǎn)這一行最大的問題是什么？就是資源。
我們知道北上廣很好，但你只能聞肉香，很難進去搶這塊肉。比如說有一個城市，當(dāng)?shù)氐拈_發(fā)商游行讓外來企業(yè)滾出，連肉香都可能不讓你聞。
而成都，從2000年開始，國內(nèi)的50強、100強房企，基本的都到了。因為成都提供了非常好的商業(yè)經(jīng)營環(huán)境，基于此，藍(lán)潤也非常看好成都。
藍(lán)潤2015年一舉在成都拿下好幾個商業(yè)項目，大家都認(rèn)為商業(yè)項目是重災(zāi)區(qū)，其實我們不這么認(rèn)為，我們一個最核心的判斷就是，任何一個企業(yè)如果有優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)，是抵御風(fēng)險最重要的基石，如果能產(chǎn)生經(jīng)營性現(xiàn)金流的、能產(chǎn)生很好的企業(yè)增值，就是好的商業(yè)物業(yè)。
我非常看好成都，也希望大家一起來把成都建設(shè)的更加美好。”
“房企是成都機遇的最大受益者”
今年3月成都市發(fā)布的“十三五”規(guī)劃提到，要建設(shè)成為西部經(jīng)濟中心、區(qū)域創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中心、國家門戶城市、“美麗中國”典范城市、現(xiàn)代治理先進城市、幸福城市等。今年，成都也升格為“國家中心城市”。成都新的規(guī)劃和國家對成都新的定位，都蘊含著房企的機會。
未來成都可能有哪些機會？楊曉初做出了這樣的判斷：
“剛開始我說到成都今后的人口會出現(xiàn)‘爆炸式’的增長。而中國人講求有家，“家”的上面有一個蓋子。所以，我認(rèn)為，未來成都機會的受益者，首當(dāng)其沖的是在座的各位（房企）。
房地產(chǎn)不像其他產(chǎn)業(yè)，有些規(guī)模和銷量是其他產(chǎn)業(yè)很難達(dá)到的，房地產(chǎn)業(yè)的機會也很大，能夠輻射文化旅游、休閑、養(yǎng)老等很多產(chǎn)業(yè)，而成都的城市特性也決定了，房地產(chǎn)能有這些產(chǎn)業(yè)的更多機會。正因為如此，萬達(dá)才會大舉投入四川、綠地也全方位進入了成都。成都這個城市有非常多的機會，我們非常看好成都。”
（本文為資訊）
望此文對您有幫助，可以加入邦地產(chǎn)粉絲群交流。
?
猜你喜歡
微軟Bing市場份額不增反降， 
美聯(lián)儲激進加息對A股和港股 
“賦能金融，共筑安全”知虎 
今熱點：春播糧食近尾聲 主 
“AI四小龍”上市之路各不相 
安然納米發(fā)光體|馬占榮：我 
深圳坪山新能源車產(chǎn)業(yè)園一期 
