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　　國家統(tǒng)計局今日發(fā)布的70個大中城市房價數(shù)據(jù)顯示，在因地制宜、因城施策的調(diào)控政策作用下，15個一線和熱點二線城市房地產(chǎn)市場迅速降溫，房價走勢明顯趨穩(wěn)。其中，無錫、杭州等此前房價漲幅居前的城市在11月下半月第一次出現(xiàn)了環(huán)比下調(diào)，無錫更是由10月領(lǐng)漲全國變成15個重點城市中降幅最大的。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，本輪樓市調(diào)控導(dǎo)致的房價漲幅拐點已經(jīng)出現(xiàn)，預(yù)期12月份，一二線城市房價將出現(xiàn)最近1年半的首次平均環(huán)比下調(diào)。預(yù)計明年一季度，15個一線和熱點二線城市房價環(huán)比全部下跌。

　　證券時報記者根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，11月份70個大中城市中，有11個城市新房價格環(huán)比下降，其中，杭州環(huán)比下降0.4個百分點，降幅最大；深圳下降0.3個百分點，位居第二。北京、南寧、成都、烏魯木齊等4個城市新房價格環(huán)比持平。有55個城市新房價格環(huán)比上漲，其中，泉州漲幅最大，為2.1個百分點，揚州、韶關(guān)環(huán)比上漲1.9個百分點。

　　四個一線城市中，除廣州新房價格環(huán)比上漲0.9個百分點外，北京環(huán)比持平，上海和深圳環(huán)比分別下降0.1和0.3個百分點。

　　與11月上半月比，11月下半月15個一線和熱點二線城市中，北京、天津、上海、南京、無錫、杭州、福州、廈門、深圳等9個城市新房價格環(huán)比下降，其中，無錫降幅最大，為0.9個百分點，其次是杭州，環(huán)比下降0.7個百分點；合肥和成都2個城市環(huán)比持平；濟南、鄭州、武漢、廣州等4個城市新房價格環(huán)比上漲，其中，濟南漲幅最大，為0.9個百分點，武漢和廣州分別上漲0.7個百分點。

　　此外，一線城市新房和二手房價格同比漲幅連續(xù)2個月出現(xiàn)回落，二線城市二手房價格同比漲幅11月開始回落。

　　易居研究院副院長楊紅旭指出，在強大的調(diào)控政策下，房價上漲強龍城市被摁頭。10月份，深圳與成都房價環(huán)比下跌，11月份，深圳繼續(xù)下跌，上海、合肥、廈門、杭州跟著下跌，成都、北京持平。而11月下半月，下跌城市繼續(xù)增加。預(yù)計明年一季度，被貼著“壞孩子”標(biāo)簽的1 5個重點城市房價環(huán)比全部下跌。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，本輪樓市調(diào)控導(dǎo)致的房價漲幅拐點已經(jīng)出現(xiàn)，從70個大中城市的平均環(huán)比漲幅看，11月新房價格環(huán)比上漲0.59個百分點，二手房價格環(huán)比上漲0.34個百分點，均是2016年春節(jié)后的最低點。而且從9月看，出現(xiàn)了非常明顯的快速收窄。11月份，一線城市新房和二手房價格環(huán)比分別為上漲0.1%和持平，二線城市新房和二手房價格環(huán)比分別上漲0.4%和0.3%，預(yù)期12月份，一二線城市房價將出現(xiàn)最近1年半的首次平均環(huán)比下調(diào)。