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　　昨日，央行公布的數據顯示，11月新增人民幣貸款7946億元，遠超市場預期。其中，房貸依舊為主，居民中長期貸款5692億元，占信貸規模的71.6%，環比10月增加801億元，為4年來第二高點。

　　證券時報記者統計發現，2013年~2015年的新增中長期貸款月均值分別是1875億元、1858億元、2542億元，2016年截至11月的均值已經達到4780億元，幾乎為過去幾年月均增量的兩倍。

　　不過多家機構預測，受國家限購政策的影響，地產銷售滯后，后續新增房貸將會放緩。

　　11月新增房貸創近年次高

　　證券時報記者統計最近4年月度中長期貸款數據發現，今年至今除2月份之外，其余10個月份的新增居民中長期貸款均高于4000億元，也是近4年所有月份的前十名。其中新增貸款最高的是今年9月份，為5741億元，其次是11月份，為5692億元。

　　從整體來看，2013年~2015年的新增中長期貸款均值分別是1875億元、1858億元、2542億元，2016年截至11月的均值則為4780億元。可以明顯看出，近4年的新增中長期貸款均值處于一個增加趨勢，而去年到今年則處于暴增狀態。

　　具體來看，2016年新增中長期貸款處于較高的水平，僅2月份的新增中長期貸款為1820億元，其他10個月份均高于4000億元。截至目前，9月份的新增中長期貸款為全年最高值，也是最近4年最高點，達5741億元。值得注意的是，新增貸款排在前三的月份均屬2016年，分別為9月、11月、6月。新增貸款排在前三的數據相差不大，排在第三的6月與11月相差53億元，而11月與9月僅相差49億元。

　　后續增長或放緩

　　最新數據顯示，11月份的居民中長期貸款仍為新增信貸的主角，對此，多家研究機構預測房貸后續將會放緩。

　　海通證券表示，房貸再度高增，但后繼乏力。居民中長貸高增5692億元，反映前期地產銷售火熱的滯后影響，但11月房地產銷售端大幅回落、貸款政策趨嚴，未來會拖累房貸增長；非居民中長貸增加2018億元，環比同比均有所回升，印證經濟短期企穩，提升企業投資意愿，但可持續性存疑。

　　中金公司同時也表示，房地產相關融資滯后、偏高導致貸款和社融超預期，按趨勢會放緩。新增信貸數據中除了社融增量超預期以外，其余數據與預期偏差不大。但從貸款結構來看，表內房貸仍超過預期，在限購限貸力度加大情況下，明年表內房貸放緩使得銀行表內資產配置壓力依然較大，而表外非標回升可能也跟房地產企業發債融資受限有關。

　　對于放緩時間點，方正證券表示，時點可能是明年的一季度。貸款增速保持平穩，居民房貸繼續高增，企業中長期貸款有所改善，顯示企業需求有所改善。而目前經濟壓力比較大，融資數據存在脆弱性，貸款或將受房地產銷售走弱的影響而走弱，社融或將受整體經濟需求走弱的影響而走低。

　　招商證券稱，信貸數據內部看結構變化不大，仍然主要依靠居民按揭貸款支撐，企業中長期信貸較10月有恢復，但總體表現平平；社融結構上，表外融資出現爆發式反彈，除股票融資小幅下降外，信托貸款、委托貸款、票據、債券融資均顯著增長。

　　(原標題：新增房貸繼續火熱 今年月均已近4800億)