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　　有人認(rèn)為，限購限貸會抑制住合理的自住型需求、改善型需求，造成“誤傷”。郁亮認(rèn)為，“兩害相權(quán)取其輕，‘剎車’過程中難免有些‘誤傷’，但不這么做，會有更大的風(fēng)險出現(xiàn)。” 在郁亮看來，“崩盤”的風(fēng)險在我國并不存在，“杠桿過高是房地產(chǎn)市場泡沫破裂的根源。目前，各國按揭貸款最低首付大多在20%以下，還有零首付的，而我國的首付比例始終較高，且居民儲蓄率一直處于高位，償本付息能力強(qiáng)，杠桿風(fēng)險較低。過去幾年的炒房行為已經(jīng)很少見了，政府調(diào)控手段也很有效很及時，房地產(chǎn)的總體杠桿水平能得到有效控制。”“‘剎車’不能踩太久，光靠需求側(cè)調(diào)控也遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。”在郁亮看來，房地產(chǎn)業(yè)要實(shí)現(xiàn)長期健康發(fā)展，關(guān)鍵在于利用踩“剎車”后的寶貴時機(jī)，建立長效機(jī)制、增加有效供給。——人民日報

　　控制房價不能光靠抑制需求端，要滿足需求，發(fā)展多元化住房供應(yīng)制度，才能從根本解決問題。

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　　2016年12月7日，“2016外灘金融·房地產(chǎn)投資論壇”在上海舉行。論壇上，經(jīng)濟(jì)學(xué)家金巖石稱“剩女多的城市房價會漲！女性初婚年齡30歲以上，核心家庭離婚率在30%以上的城市房價一定會漲！” 中國內(nèi)陸剩女比例靠前的七個城市依次是廈門、深圳、杭州、北京、廣州、上海、青島。數(shù)據(jù)不一定精確，但能夠反映中國各城市剩女分布現(xiàn)狀。如果按照金巖石的奇葩理論，這幾個城市的房價肯定是漲得非常厲害。——財(cái)經(jīng)綜合報道

　　是巧合還是真相已經(jīng)不重要，姑娘們買房尋找安全感這個倒是事實(shí)。

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　　在中國一二三線城市房價的分化非常大。一線城市在2011年以來，總體來講是小跌大漲的格局，每一輪的回調(diào)都非常的淺，每一次的回升都迅速超過前一輪，但是這個房價還是于2013年的高點(diǎn)，以及三線以下的城市，房地產(chǎn)的泡沫化并不是非常明顯。對于中國二線城市合并起來看，在2015年年底地時候，實(shí)際上房價比2013年年底的這個高點(diǎn)還是要明顯的更低，但是今年特別是今年年初以來經(jīng)歷了特別極速的上升，現(xiàn)在房價總體上明顯高于三年前的水平。但是這個結(jié)果在一線城市不是這樣的。在2015年年底的時候，房價就已經(jīng)闖破了歷史新高。中國不同城市之間，在房價上漲的同時，分化是另外一個特別顯著的特征。——華夏資本聯(lián)盟

　　城市房價分化越來越明顯，熱點(diǎn)城市房價處于整體上漲趨勢，限購限貸并沒有解決根本問題，這是需要反思的。

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