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　　自新型城鎮化提出以來，各地政府以及參與企業正在如火如荼地推進。而如何體現“新”字，參與其中的建設主體則有各自不同的路徑與實踐。與此同時，文化旅游的熱潮一浪接一浪，兩者的結合為新型城鎮化的發展提供了一個“新”方向。

　　據國家旅游部門數據顯示，2008年國內旅游人數20億人次，2015年共有41.2億人次，這個數字相當于全國人口一年旅游近3次。據國家旅游部門預計，我國旅游度假行業將形成10萬億級支柱產業。

　　在此背景之下，國內眾多企業爭相布局，尤以城鎮化建設主體房地產商出身的企業為主，萬達、恒大、華僑城等房企紛紛發力，已建成多個文旅項目。面對時代風口，定位為全球文旅資源整合平臺的山水文園集團，攜手美國游樂巨頭六旗集團，開啟了新的征程。

　　山水定情六旗

　　中國旅游市場的“盛宴”引起了遠隔萬里的美國游樂巨頭的注意，迪斯尼、環球影城相繼落地，以“驚險刺激”著稱的美國六旗集團則厚積薄發。據透露，六旗在兩年前已開始關注亞洲市場尤其中國，只是本土合作伙伴的尋覓相比其他外企“慢了半拍”，主要因素是其選擇合作伙伴的標準極為嚴苛。

　　在考察良久之后，2014年6月，六旗終于鎖定了中國合作方山水文園集團，并且迅速達成戰略合作關系。山水文園成為美國六旗在中國區域唯一的品牌授權商，雙方共同在中國乃至全球范圍內拓展市場。山水文園集團將創新性地打造以六旗主題樂園為核心、多產業融合互動發展的世界一流文化旅游度假區。

　　2015年9月，第一個浙江山水主題小鎮——六旗樂園在浙江海鹽宣布落地，并將在2016年12月中下旬正式開工，預計于2019年開園。2016年7月，第二個山水主題小鎮項目落戶重慶璧山。

　　談及六旗與山水文園的合作，山水文園董事局主席李轍用“這是一種緣分”來形容。據李轍介紹，從最初的接觸到最后簽約只用了3個月時間，而且山水文園是中國唯一的品牌授權商。

　　對合作伙伴“挑剔”的六旗，為何會如此迅速地選定山水文園？了解內情的人士透露，共同的價值觀是雙方走在一起的“吸引石”。山水文園在中國項目不多，但每個項目的問世都精雕細琢令業界嘩然，從橫跨北京東三、四環的山水文園社區到平谷金海湖休閑度假區，都體現出山水文園“工匠精神”的基因。

　　經過20多年的發展，如今，山水文園已經發展成為中國高品位生活方式的引領企業，是文化、旅游、地產、健康產業的投資運營專家和全球文旅資源整合平臺，投資項目涉及房地產、金融、旅游、文化產業等多個領域。

　　而六旗集團以“驚險刺激的過山車”聞名于世，與迪士尼、環球影城并稱為世界三大主題娛樂巨頭。六旗迄今為止，已在全球多個國家設立六旗主題樂園，包括正在規劃建設的主題樂園共計23家，已開放樂園均在北美，共計18家，每年都能迎來近3000萬的游客。籌建中的樂園還有迪拜、越南以及中國浙江和重慶主題樂園。

　　六旗集團全球總裁兼首席執行官約翰·達菲認為，山水文園及六旗在中國戰略方面高度一致，雙方的合作也符合六旗在中國崛起的發展目標。

　　對于雙方合作項目的順利推進，六旗國際開發總裁約翰·奧德姆對其合作方山水文園也不惜溢美之詞：“山水文園的員工素質都非常高，他們知識豐富，理解對方，幫助我們很好地克服了文化差異。”

　　據悉，在美國的六旗樂園中，讓員工“開心愉悅地工作”成為一種傳統。這與山水文園“以人為核心”的理念不謀而合，同時，也恰當地契合了目前中國新型城鎮化“以人為本”的建設方向。

　　有業內人士評價，山水文園與六旗的“聯姻”體現了中西文化的共通共融，將更好地帶動國內旅游產業格局的優化調整，推動中國新型城鎮化的進程。

　　“因地制宜”城鎮化

　　國家領導人今年2月份對深入推進新型城鎮化建設作出重要指示，強調“城鎮化是現代化的必由之路”。2016年是“十三五”開局之年，新型城鎮化建設要堅持以“創新、協調、綠色、開放、共享”的發展理念為引領，以人的城鎮化為核心，鼓勵各地因地制宜、突出特色、大膽創新，積極引導社會資本參與，促進中國特色新型城鎮化持續健康發展。

　　“十三五”規劃綱要提出，要因地制宜發展特色鮮明、產城融合、充滿魅力的小城鎮。特色小鎮建設被認為是推進中國新型城鎮化建設的重要組成部分。國家相關部門于2016年10月31日發布《關于加快美麗特色小(城)鎮建設的指導意見》，為特色小鎮發展提出指導。

　　特色小鎮主打“特”，在旅游市場持續火熱的當下，主打旅游的特色小鎮更是站上風口。

　　中國新型城鎮化的發展方向，也恰是六旗的優勢所在。據悉，六旗在北美的18個已經營業的主題樂園，均以“因地制宜”而“獨具特色”。

　　“比如加拿大項目，與北美所提供的服務是完全不一樣的，會因地制宜提供很多不同的服務方案，還有游樂體驗方案，也讓更多人能夠感受到六旗不一樣的氛圍。”約翰·達菲介紹稱，六旗每個園區都獨具特色，它最大限度發掘了當地的文化特色。在部分區域會研究各種各樣的題目，比如什么樣的人喜歡什么樣的過山車，對于食物的喜好等等很多方面都會有很細致的研究。

　　關于創新方面，六旗作為行業標準制定者，擁有行業內一流的專家團隊，不斷突破創新，享有全球更多的娛樂設施專利。僅洛杉磯六旗魔術山一座樂園便擁有世界更多的單體過山車，其中16項打破世界紀錄，行業內至今難以復制與超越。

　　提及六旗集團與山水文園首度合作的浙江鹽城文旅小鎮項目，浙江省有關政府人士表示，在浙江大力推進“特色小鎮”建設的背景下，山水六旗小鎮的開工具有典型意義，該項目也得到了當地政府的高度重視。

　　2015年8月，《浙江省人民政府關于加快特色小鎮規劃建設的指導意見》正式出臺，按照該規劃，浙江將重點建設100個特色小鎮。對于海鹽縣而言，浙江山水六旗項目更將成為當地經濟轉型發展和文旅產業升級的助推器。

　　海鹽縣政府曾表示，山水六旗項目入駐對于海鹽影響巨大，第一，有利于把文旅產業快速做大，促進轉型升級，形成重要的經濟增長點；第二，該項目將提供大量的就業崗位，提升居民收入，帶動培養一批中產家庭；第三，將提升海鹽城市發展的國際化程度和形象。

　　與海鹽項目類似，“重慶山水主題小鎮——六旗樂園”落戶璧山區，也得到了重慶當地政府相關部門的支持。該項目的落地，將助推旅游業成為重慶璧山區的又一支柱產業，進而帶動配套產業的迅猛發展。璧山區相關區領導表示，“十三五”期間，重慶市提出加快發展戰略性新興服務業。通過對旅游市場的研究分析發現，消費結構已從觀光需求向體驗度假需求轉變，旅游步入全年齡時代，文化娛樂旅游度假市場呈爆發式增長，川渝旅游市場的體驗娛樂型產業發展極具潛力。重慶有優越的自然旅游資源稟賦，擁有千萬級的消費市場，但缺乏一個國際級的文化娛樂體驗旅游項目。所以，鎖定引進國際級大型娛樂體驗主題樂園。

　　據測算，浙江海鹽、重慶璧山項目建成后，每年將分別吸引超過1200萬客流量，直接創造近3萬個就業崗位，間接創造近10萬個就業崗位，為地方政府貢獻8到10個億的年稅收，促進400億元經濟增量，將極大的推動當地經濟的發展。

　　創新價值提供商

　　在山水文園集團董事局主席李轍看來，作為美國六旗在中國的獨家合作伙伴，雙方將在中國乃至全球范圍內協同拓展市場。據透露，未來山水文園集團計劃在全國打造15個各具特色的山水主題小鎮。

　　“山水文園集團在任何時間、任何地點都會趨大勢，以市場為導向，做出自己的戰略部署。”李轍堅信，在文旅地產進入激烈市場競爭的時候，引進與迪斯尼并駕齊驅的主題公園品牌，將極大地為山水文園提高競爭力，再加上其他世界級知識產權與中國文化的引進融合、秀場演繹及高新科技代入，必將形成山水主題小鎮的核心競爭力，從而適應中國的未來市場和需求。

　　站在文旅產業的大風口，山水文園集團憑借深厚的積淀，積極推動企業發展戰略創新升級，從高端地產單一開發轉向文化、旅游、健康、娛樂、高端地產的復合型產業綜合開發。與美國六旗的合作，是高端地產品牌與超級娛樂寡頭的一次創意聯合，意圖搭建產業間跨界發展橋梁，復合商業、酒店、文化創意、養生、度假休閑等多種產業，成為可以為城市發展帶來更大想象力的價值服務提供商。

　　山水文園集團總裁張曉梅表示，山水主題小鎮-六旗樂園將把文化和娛樂文脈相傳，形成經濟發展的核心區。在它的5大業態中，文化、商業、酒店、養老和花園社區缺一不可，而主題樂園只是其中形成吸引力的先導價值之一。

　　事實上，山水文園創立近30年來，文化的基因一直根植于企業的內核。10年前就開始進軍旅游產業，一直處于行業領先地位，如北京平谷的金海湖度假區，經過十余年的沉淀蓄力，已經成為京津冀地區重要的健康養生旅游度假區，并于2015年確定為2020年世界休閑大會主辦地。

　　李轍還表示，山水文園集團將通過打造全球文旅資源整合平臺，整合全球優秀團隊的運營和管理思維，通過建立合伙人制度等企業管理手段，把多年來積累的產品項目模型和開發運營的成功經驗大量復制推廣，激勵更多的人參與創新，實現讓中國更美麗、讓生活更美好的企業目標。

　　(原標題：新型城鎮化之“旅”：山水文園攜美國游樂巨頭爭“市”)