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　　近日，國(guó)際知名投行高盛分析師王逸，周一在報(bào)告里寫(xiě)道，隨著越來(lái)越多的潛在買(mǎi)家在近期ZF調(diào)控房產(chǎn)市場(chǎng)后持幣觀望，開(kāi)發(fā)商與地產(chǎn)中介預(yù)計(jì)明年2月或3月將開(kāi)始降價(jià)。

　　同時(shí)還表示，“香港上市的內(nèi)地房產(chǎn)商的股票價(jià)格已經(jīng)反映了負(fù)面市場(chǎng)前景，但由于缺乏刺激因素，股價(jià)或?qū)⒕S持在目前較低水平。”

　　這家叫做高盛高華的證券公司給出的報(bào)告說(shuō)，他們調(diào)研了上海、南京和蘇州三個(gè)城市，政策調(diào)控目前已經(jīng)造成如下影響：

　　1、高盛高華調(diào)研的四個(gè)項(xiàng)目均在推遲他們的新樓盤(pán)發(fā)售，因?yàn)樗麄兿Ｍ麡潜P(pán)價(jià)格相比上半年能上漲 20-30%；

　　2、南京ZF設(shè)定了每個(gè)地區(qū)的房?jī)r(jià)限額；

　　3、蘇州在年底前都不會(huì)發(fā)布任何新的預(yù)售許可證。

　　報(bào)告是這樣得出結(jié)論的：開(kāi)發(fā)商和中介稱，等待觀望情緒近幾周來(lái)加強(qiáng)，價(jià)格下降預(yù)期逐漸形成；所以，明年2月或3月將迎來(lái)首次價(jià)格調(diào)降。

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