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　　樓市要聞

　　我為什么斷定下一輪漲價比這一輪更高，因為在需求側上進行價格調控的時候，最后導致的是需求在一兩年以后，或者是一段時間以后就會爆發。最近有幾個境外的投行預測，這段時間房價可能會因為政策的抑制而下降，但是2017年會上漲。以后的調控政策可能連15個月也做不到，可能八九個月又反彈了，再出臺一個政策，可能五六個月又反彈了。這個調控政策一輪一輪以后越來越漲。只要對需求側進行抑制，不會對市場有任何好處，也不會對市場的穩定有好處。（摘自：正和島）

　　小融點評：

　　調控只能是暫時抑制房價，并沒有解決根本問題，此路走不通，趕緊另尋他法吧。

　　今年我們二手房的交易量在很多城市超過了一手房，二手房漲價漲得很多，他獲得財產性收入遠遠高于工資收入。清華大學的教授說電信詐騙了1600多萬，就是一套房的價格，北大教授也一樣，賣一套房子就是1000多萬。要是把它算到你的財產性收入里，你的收入就大大提高了。但是我們從來不這么算。老被人民日報誤導，說房價收入比不對，因為他不懂應該怎么計算。我想，如果不能從各種正面宣傳中給中國房地產一個合理的地位，這個政策一定是不斷出錯誤的政策。我昨天打了電話，說你們得寫個報告給中央，所有調控政策都是錯的，別出臺了，再出臺中國經濟就完了。（摘自：正和島）

　　小融點評：好嘛，所有調控政策都是錯誤的？可憐我們購房人一次又一次地為調控操碎了心，又不給報銷藥錢。

　　30日，中國社會科學院財經戰略研究院、中國社會科學院城市與競爭力研究中心共同發布《中國住房發展報告（2016-2017）》。報告預測，2017年中國樓市將迎來一個短期調整期，總體將平穩回落，但具有不確定性。基于華房指數、基本面、改革紅利以及投資投機需求轉換等多個層面進行預測，未來樓市調整的幅度和時間長度有賴于調控和改革的力度。分析認為，在空間上，市場調整也將繼續呈現差異化。在具體指標上，全國房價整體增幅將收窄，個別月份或將絕對下降，其中，一二線城市中先前房價上漲快的城市的房價增幅回落會更大，三四線城市分化；房地產開發投資將放緩，增幅或將低于2016年；總體庫存將會進一步下降，降幅會有所收窄，且城市間分化嚴重，三四線城市去庫存任務仍然艱巨。（摘自：一財網）

　　小融點評：咦？這里社科院怎么卻說2017年房價將總體平穩回落，跟上面任大炮說的完全是對立的嘛。作為吃瓜群眾，小融只想說，愛咋咋地了，反正我不買房。

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