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上海將增30萬套保障房？多渠道解決青年人才階段性住房困難

來源：新浪發布時間：2016-12-07 17:00:51

　　以下內容來源于澎湃新聞，大申地產

　　“十三五”期間，上海將進一步深化住房制度改革，構建購租并舉的住房供應市場體系，保持房地產市場健康發展，同時更加注重成片、成街坊歷史風貌和鄉村風貌整體性、普遍性保護，推進城市改造向城市有機更新轉變。

　　近日，上海市政府印發《上海市城鄉建設和管理“十三五”規劃》（以下簡稱《規劃》），明確了上述內容。

　　新增30萬套保障性住房

　　根據《規劃》，上海將完善城鎮住房保障體系。著力深化完善廉租住房、公共租賃住房、共有產權保障住房、征收安置住房“四位一體”、購租并舉的住房保障體系，“十三五”時期，各類保障性住房新增供應約30萬套（戶）。推進保障性住房建設，支持與科技創新中心建設相適應的人才公寓等建設，以商品房配建和代理經租社會閑置房源等多種渠道，解決青年人才階段性住房困難。

　　同時，上海將加大舊區改造力度，重點推進中心城區集中成片二級舊里以下房屋改造，“十三五”時期，中心城區完成成片二級舊里以下房屋改造240萬平方米。全面啟動郊區城鎮舊區改造。重點推進已批方案的“城中村”改造，同時，按照“成熟一個、改造一個”原則，再啟動部分居住條件困難、安全隱患突出、群眾

　　要求強烈的“城中村”改造。

　　此外，通過舊住房綜合改造、舊住房拆除重建、舊小區綜合治理、居住類優秀歷史建筑修繕等方式，多途徑、多渠道地改善市民居住條件。“十三五”時期，實施各類舊住房修繕改造5000萬平方米。

　　定期發布統一、規范的房地產市場信息

　　《規劃》還明確，上海將促進房地產市場平穩健康發展。完善以居住為主、以市民為主、以普通商品住房為主的住房市場體系，優化土地供應結構，提高商品住房用地的中小套型比例和保障性住房（含人才公寓）配建的比例，以及房地產開發企業自持住房的比例。支持居民合理住房需求，貫徹落實差別化住房信貸政策和稅收政策，嚴格執行限購、限貸等房地產市場調控政策，抑制投機投資性需求。

　　同時，上海將培育發展住房租賃市場，優化購租結構，引導市民通過租賃方式解決住房問題。加強房地產市場監管，進一步規范交易行為，加強交易服務管理，完善商品住房網上備案管理，實行存量住房交易資金監管制度，加快建立健全房地產行業和從業人員誠信體系。嚴厲查處房地產市場違法違規行為。加強對房地產市場的監測、分析和研判，定期發布統一、規范的房地產市場信息。

　　在公積金制度方面，上海將進一步擴大住房公積金制度受益范圍，并研究拓展住房公積金提取使用途徑，更好地滿足繳存職工的住房消費需求。

　　搶救性保護一批歷史街區和歷史建筑

　　“十三五”期間，上海還將以歷史文化風貌區、風貌保護道路、優秀歷史建筑和文物保護單位共同構建上海點、線、面相結合的上海歷史文化風貌和鄉村風貌保護管理體系。加強歷史風貌保護區和優秀歷史建筑保護，更加注重成片、成街坊歷史風貌的整體性和普遍性保護，傳承城市文脈。實施上海成片歷史風貌保護三年行動計劃，進一步擴大歷史風貌保護范圍，加大歷史街區保護力度。

　　上海還將開展全市歷史街區和包括近現代優秀建筑在內的各類歷史建筑普查。通過先予甄別和確認機制，搶救性保護一批歷史街區和歷史建筑。加強區歷史風貌保護體制優化和隊伍建設，健全市、區兩級風貌保護管理統籌協調機制。

　　推進成片歷史風貌區和優秀歷史建筑修繕，提升使用功能。

　　此外，加強優秀歷史建筑的修繕、改造和使用監管，建立工匠名錄，培育掌握傳統修繕工藝的工匠隊伍。探索風貌保護激勵機制，加大政府對風貌保護的投入，制定引導社會資本參與的政策措施。建立健全歷史文化名鎮名村保護管理體制機制，出臺政策，形成市、區、鎮協同工作機制，加強歷史文化名鎮名村、傳統村落和鄉村風貌保護。