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　　新浪財經(jīng)訊 11月30日消息，近日上海、天津兩地房貸新政的消息呈現(xiàn)“刷屏狀”，不免讓人想起兩個月前深圳出臺的史上最嚴樓市限購新政。對此，有銀行高管對新浪財經(jīng)表示，在央行的明確要求下，預料明年的房貸走勢會趨于緊縮。

　　11月28日晚，上海市住建委、人民銀行上海分行、上海銀監(jiān)局聯(lián)合印發(fā)《關于促進本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康有序發(fā)展進一步完善差別化住房信貸政策的通知》（下稱“通知”）。

　　通知稱，自2016年11月29日起，上海居民家庭購買首套住房申請商業(yè)貸款的，首付款比例不低于35%。在上海已擁有1套住房的、或在上海無住房但有住房貸款記錄的居民家庭申請商業(yè)貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低于50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

　　與此同時，天津也發(fā)布房貸新政，對居民家庭申請商業(yè)性個人住房貸款購買首套住房的，要求最低首付款比例為30%。并申明將嚴厲打擊“捂盤惜售”、“哄抬房價”、“首付貸”等行為。

　　在上海、天津雙雙收緊房貸政策的情況下，不免讓人想起兩個月前，深圳出臺的“史上最嚴”樓市限購政策。10月4日晚間，深圳政府出臺最新樓市限購政策，政策對深圳當?shù)貑紊戆x異者限購一套，二套房首付比例提至7成。

　　在此情況下，創(chuàng)興銀行執(zhí)行董事兼副董事總經(jīng)理宗建新接受新浪財經(jīng)采訪時表示，自2016年10月份各地重新實施“限購限貸”等政策以來，央行明確提出“理性對待樓市，強化房貸管理，控制相關風險”，因此預料明年的房貸走勢會趨于緊縮。

　　他表示以創(chuàng)興銀行為例，對于境內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)貸款業(yè)務，執(zhí)行審慎介入的原則，做到監(jiān)管房地產(chǎn)開發(fā)貸款的資金去向以及貸款用途等。

　　同時，有媒體報道稱房貸業(yè)務將收縮，而銀行資金有望流入實體經(jīng)濟領域。交通銀行首席經(jīng)濟學家連平曾在公開場合表示，房貸增速放緩后，銀行貸款投向上會青睞大中型制造業(yè)企業(yè)。因為實體經(jīng)濟已經(jīng)出現(xiàn)探底回升的跡象，特別是制造業(yè)回暖，企業(yè)貸款需求有望提升。（新浪財經(jīng) 李詩韻 發(fā)自深圳）

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