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　　中國留學(xué)生在日購房多付全款 日房地產(chǎn)員工：中國留學(xué)生真有錢！

　　【環(huán)球時報(bào)駐日本特約記者 黃文煒】在東京新宿區(qū)大街上，不時能看到“專門面向外國人”“歡迎外國人”的不動產(chǎn)會社招牌。其中有些招牌直接用中文寫廣告詞，并加上網(wǎng)絡(luò)語言或方言，讓人恍若在中國。

　　新宿是東京市外國人最多的區(qū)，然而不僅是在這兒，整個東京市的房地產(chǎn)市場都有越來越向中國人開放的趨勢。不少公司專門設(shè)置中文網(wǎng)站頁面，稱能夠“根據(jù)顧客需要，提供中文服務(wù)”。這在十幾年前是無法想象的。

　　2004年《環(huán)球時報(bào)》記者剛到東京，那時租房很費(fèi)事。到一家不動產(chǎn)公司，工作人員首先說明，“房東特別交代，不能租給外國人”。好不容易找到一處可以租給外國人的房子，房東又要求提供非常詳細(xì)的擔(dān)保資料。記者找到一個親戚做擔(dān)保，但不動產(chǎn)公司要求擔(dān)保人提供收入證明，記者的親戚認(rèn)為這涉及個人隱私，不愿意提供，最后這處房子也沒有租成。

　　今年夏天，一名朋友的女兒要來日本留學(xué)。他們抵達(dá)東京后，不動產(chǎn)公司立即安排看房，當(dāng)天就選出了滿意的一套，第二天交定金辦手續(xù)，第三天拿到房子鑰匙，如此高效地為中國人服務(wù)，這是記者以往不敢想的。

　　現(xiàn)在，日本許多不動產(chǎn)公司都有外國員工，尤其以中國人居多。公司還設(shè)有中國部、留學(xué)部等。以前外國人在日本租房需要擔(dān)保人，對擔(dān)保人的資料要進(jìn)行徹底審查。而現(xiàn)在，這些擔(dān)保基本由專業(yè)公司來做，手續(xù)十分簡單。

　　隨著不少中國人富裕起來，在日本的中國留學(xué)生住宿也出現(xiàn)了新趨勢。比如原來合租比較普遍，現(xiàn)在獨(dú)居則占多數(shù)。像記者的朋友就為她的女兒租了新宿中心地帶一套一居室的房子，租金大概10萬日元。

　　有留學(xué)生甚至直接在日本買房。一名不動產(chǎn)公司的日本工作人員向記者感慨說：“中國留學(xué)生真有錢啊，買房可以付清全款。日本的工薪階層都是從銀行貸款，還款30多年。”

　　在十多年前，基本上只有歸化者和永久居住者才能在日本買房。現(xiàn)在，只要在日本工作一兩年就可以。

　　如今，東京只要出現(xiàn)一處引人注意的房產(chǎn)，就會有中國人參與其中。有高級公寓原來規(guī)定，外國人住戶不得超過3成，結(jié)果不動產(chǎn)公司在銷售過程中發(fā)現(xiàn)，感興趣的中國人很多，最終中國買主往往超過一半。

　　不過，一名在不動產(chǎn)公司工作的朋友表示：“有些日本房東對外國人還是存在偏見。比如，個別房東租房給外國人前，要求‘面試’，覺得‘面相’不好就拒絕出租。所謂面相，基本也就是看是富裕還是沒錢。現(xiàn)在到日本的越南留學(xué)生也增多了，有些不動產(chǎn)公司對越南人租房審查特別苛刻，就像十多年前對中國留學(xué)生一樣。”

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