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　　據(jù)央行統(tǒng)計(jì)，今年9月末個(gè)人購(gòu)房貸款余額為17.93萬億元，同比增長(zhǎng)33.4%，顯示居民購(gòu)房貸款增速之快。比如，在深圳，截至9月個(gè)人購(gòu)房貸款余額已超1萬億元，相比2014年底翻了一倍。

　　如果說供需不平衡是導(dǎo)致熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)上漲的客觀原因，那么巨額資金涌入樓市則與這輪房?jī)r(jià)迅猛上漲直接相關(guān)。

　　從買房端看，住房信貸寬松是樓市回暖的重要原因之一。

　　中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)原副會(huì)長(zhǎng)朱中一說，居民加杠桿購(gòu)房和企業(yè)加杠桿購(gòu)地是當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)過熱的主要原因?！狈康禺a(chǎn)業(yè)是資金密集型行業(yè)，去年以來一二線城市地價(jià)房?jī)r(jià)輪動(dòng)上漲，與貨幣、信貸政策的寬松有直接關(guān)系。

　　而一名長(zhǎng)期研究房地產(chǎn)行業(yè)的專家，更是透露了一個(gè)驚天的秘密，“買房子起碼還交首付，而有些地方的房企根本不掏自己腰包拿地，全靠從金融機(jī)構(gòu)融資。”

　　看似簡(jiǎn)單的房?jī)r(jià)，其實(shí)，背后隱藏著許多不可告知的秘密！

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