11月初，IFS系列項目在內地的首個服務式公寓——國金豪庭正式迎來首批貴客。盡管保持錦衣夜行的低調姿態，但成都IFS國金豪庭甫一開業，追捧者仍眾。
事實上，九龍倉選擇此時在成都布局服務式公寓業務，與當地的經濟發展程度有著高度的契合關系。
助力成都建設國家中心城市
在成都IFS國金豪庭進入成都之前，亦有其他品牌的服務式公寓試水成都市場。截至2015年底，成都約有6家不同規模的服務式公寓，其進駐時間集中于2007年至2014年，在上述服務式公寓進入成都的7年時間里，成都的經濟發生了巨大的變化，以GDP為例，從2007年的3324.4億元增長至2014年的10056.6億元，首次突破了萬億級大關。
盡管成都經濟上漲迅速，但成都的經濟實力和對外開放程度與北上廣相比，仍存在明顯差距。這在一定程度上給服務式公寓的發展造成瓶頸——因為以涉外人士和企業高管為主的客源需求類型，決定了服務式公寓需要當地高度發達的對外交往體系作為支撐。
而在今年5月，國家發改委正式公布了《成渝城市群發展規劃》，提出成都要以建設國家中心城市為目標，增強成都西部地區重要的經濟中心、科技中心、文創中心、對外交往中心和綜合交通樞紐功能。這是國家層面首次明確提出成都國家中心城市的定位。同時，將成都建設成對外交往中心的定位，堅定了IFS將內地首間服務式公寓開在成都的意愿。
“涉外人士和精英人群是服務式公寓的主要消費對象，而近幾年成都在此方面逐漸積累了一定的優勢”，成都IFS國金豪庭服務式公寓經理王巧章稱。
進一步講，截止2016年三季度末，成都的世界500強數量達到278家，居于中西部首位。而在11月，瑞士聯邦將在成都設立總領事館，這是第16個獲準在成都設立的外國領事館，這進一步鞏固了成都在外國領事館數量上的中西部頭名位置。
事實上，成都一直以來就在努力塑造對外交往中心。2015年，成都的航空港年旅客吞吐量達到4200萬人次，開通國際(地區)航線達85條；境外游客入境人數達到250萬人次；外國駐蓉領事機構15個，國際友城達29個，年度舉辦國際會展130次……
同時，成都還啟動了實施涉外人士“家在成都”工程，為涉外人士在蓉工作、生活創造更好環境。加大國內外知名醫療機構的引入力度，力爭引進1所具有一定規模和國際醫療服務水平的醫療機構。
“成都IFS國金豪庭希望與成都的經濟共同繁榮”，王巧章稱。因此在地理位置上，也選擇了代表成都經濟繁榮程度的地區——成都IFS國金豪庭以香港的港威豪庭為榜樣，項目位于紅星路、大慈寺路及北紗帽街三大主要商業干道的交界，位于成都聞名遐邇的行人購物區，彷如香港中環、銅鑼灣和尖沙咀的混合體。成都IFS國金豪庭可直達地鐵2號線及3號線的中轉站，占盡地利優勢。
九龍倉內地業務收獲豐厚
事實上，成都IFS國金豪庭已經不是九龍倉第一次將旗下系列產品的首發放在成都，成都IFS即是最好例證。作為九龍倉在內地投資的5個IFS項目的首秀，成都IFS2014年開業后，即迅速成為城市新地標。
自2007年開始，九龍倉在內地的業務一路疾馳，根據2016年九龍倉的中期財務報告，盡管內地商業地產市場整體面臨滯銷，但九龍倉在內地的多個項目依然錄得佳績——其收入達到11.97億港幣，同增7%。特別是成都IFS，2016年中期錄得3.12億人民幣收入，出租率接近100%。
成都IFS是由4座塔樓及裙樓組成的城市綜合體，包含旗艦購物中心、超甲級辦公樓、奢華酒店及高端服務式公寓。憑借國際水準的建筑設計、品牌組合和運營管理，成都IFS已成為成都超高檔次、極具規模和影響力的地標性建筑物，更獲得國際購物中心協會(ICSC)頒授的“2016年VIVA設計與開發大獎”，成為中國首個獲此全球最高榮譽的商業地產項目。同時，在成都IFS外立面上懸掛著由國際著名藝術家 Lawrence Argent設計的大型戶外熊貓藝術裝置，也已成為游客的必訪景點之一。
2015年-2016年，成都經濟快速發展，國內外媒體爭相對成都做專題報道，成都IFS也通過舉辦“Light Rose Garden玫瑰燈海園”等多個極具創意的主題活動，得到市場及媒體的一致贊譽。
而這一次，九龍倉又將首個IFS服務式公寓項目放在了成都。
而成都是否也如同接納IFS一樣，會給予國金豪庭豐厚的回報？王巧章對此深信不疑。
“在未來發展方面，成都IFS國金豪庭有自己的榜樣，即同為九龍倉旗下的香港港威豪庭(Gateway Apartments)，它開了10多年，是九龍倉旗下歷史最悠久的服務式公寓，擁有極高的入住率與極佳口碑，是非常成功的服務式公寓”，“如果說成都IFS是借鑒海港城的話，我們則是在借鑒港威豪庭”，王巧章說， “而成都IFS國金豪庭則希望在學習港威豪庭的基礎上，帶給每一位賓客奢華、安全、私密和舒適的入住享受”。
事實上，對于大部分選擇服務式公寓的人而言，都已經決定好將在這座城市住上一段時間。
而隨著成都近幾年經濟的快速發展，服務式公寓開始受到眾多商務或公務人士的歡迎。但與選擇任何服務式公寓所不同的是，由于主要針對長租客人，且極為注重客人的高端性，因此你不會在國金豪庭的電梯間，遇見拖著超大行李箱著急退房的游客，也不會在專屬的健身房里，被陌生人打擾。而住上幾日后，不僅服務生已經和你熟知，也許你也已經打算好，要和每次都能遇見的新鄰居say hi了。
成都IFS國金豪庭就是這樣獨一無二的項目：建立在成都城市核心，這里的地理位置與生活條件，不僅方便，且極為優越——推開門，即可融入成都極盡繁華的時尚生活，關上窗，則整個城市都為你禁聲，即使窗外歌鐘喧夜，也可安然入眠。
在房型的配置上，成都IFS國金豪庭擁有150套高雅奢華的服務式公寓套房，從一居室到三居室套房，每間套房均設有專屬的客廳及用餐區，并配備設施齊全的獨立廚房，部分套房擁有可自主調整的私人書房區域。
王巧章說，成都 IFS國金豪庭不但硬件奢華，且傳承了港式服務的細節化把控精髓，即把服務做到極富人性化。
舉例而言，在有洗衣服務、送餐服務外，成都IFS國金豪庭還特別強調家的感覺：如它是服務式公寓中極少數用使用明火，而非電磁爐的，滿足了中國客人對于明火烹飪的需求；而如果哪一天客人的洗衣機出現了故障，不必苦苦等待維修人員，而將直接為客人更換一臺全新的洗衣機。
“我們用最好的服務去重新定義服務式公寓”，王巧章說。
(原標題：成都IFS國金豪庭助力成都國家中心城市建設)
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