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　　首創中糧天恒57.6億競得海淀永豐20號地塊 住宅全部自持

　　1月17日上午，北京再次迎來兩宗“限房價、競地價”地塊拍賣，兩宗地塊分別為海淀永豐基地20號地塊以及大興黃村21號地塊。

　　新浪樂居訊（記者 李潔 孔令薇）11月17日上午，北京再次迎來兩宗“限房價、競地價”地塊拍賣，兩宗地塊分別為海淀永豐基地20號地塊以及大興黃村21號地塊。

　　經過8家企業較長時間的拉鋸戰，海淀永豐20號地塊最終被首創中糧天恒以57.6億元收入囊中，其中企業自持商品住宅面積比例100%、自持商業面積比例10%。

　　據國土局公告顯示，今天出讓的地塊均設定住房銷售限價以及合理土地上限價格，當競買報價達到合理土地上限價格時，轉為在此價格基礎上通過現場競報企業自持商品住房面積的方式確定競得人。當競報企業自持商品住房面積達到上限后，轉為競買人投報企業自持商品住房面積比例程序，若在投報企業自持商品住房面積比例階段有兩個或兩個以上的競買人將該宗地內居住用途建筑面積的100%投報為企業自持商品住房，則轉入高標準商品住宅建設方案投報程序。其中，企業自持的商品住房將全部作為租賃住房，不得銷售。

　　上午9：30分競拍正式開始，首先拍出的是海淀永豐產業基地20號地塊，該地塊起始價39億元，總建筑面積183336平米。

　　值得注意的是，該地塊用地性質包含居住及零售商業用地，在投報環節還將多出投報自持商業面積比例的程序。

　　據樂居現場了解，參與20號海淀地塊拿地的房企共有8家，分別為首創中糧天恒聯合體、碧桂園、龍湖首開聯合體、石榴集團、萬科綠城聯合體、遠洋、中鐵，融創。

　　與昨天相比，今天海淀地塊競拍的速率明顯下降，可以看出開發商舉牌比較謹慎。

　　拍賣開始后16家報價單位用時18分鐘，現場舉牌40輪，由中鐵舉牌達到價格上限57.6億元。便轉入競報企業自持商品住房面積階段，轉入自住房階段后，首創中糧天恒聯合體與中鐵交互舉牌，僵持不下，舉牌58輪后由首創中糧天恒聯合體達到自持面積上限40%。隨后轉入企業投報自持住宅比例，由于萬科綠城、龍湖首開、首創中糧天恒均投報自持比例100%，便轉入企業投報自持商業百分比，首創中糧天恒投報自持商業面積比例10%競得該地塊。

　　最終，海淀永豐20號地塊被首創中糧天恒以57.6億元、企業自持商品住宅面積比例100%、自持商業面積比例10%競得。

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