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　　突發消息！在剛剛出售上海浦東世紀匯廣場之后，李嘉誠又迅速賣掉了香港中環中心。

　　深圳地產經紀圈子透露的消息是，這次交易的金額是358億港幣（約合人民幣312億），接盤俠是中資機構——中國郵政儲蓄銀行，而促成這單交易的經紀人是一位女性，一單交易就收取傭金超過7億港幣。整個深圳地產經紀圈子都震動了！

　　吃瓜群眾還想問的是，這次交易算是李嘉誠再次確認退出中國樓市嗎？

　　358億，香港中環中心賣了！

　　資料顯示，香港中環中心位于香港皇后大道，1998年落成，大廈毗鄰李嘉誠長實集團所在的長實集團中心，地理位置優越。

　　實際上，香港中環中心25%份額的權益此前早已售出。其頂層79樓全層在今年6月由原業主ExcelFineHoldings以5億元賣出，買家為中資企業，按成交尺價3.78萬元計，為目前全港最貴寫字樓。

　　李嘉誠的長實集團持有的75%權益，也一直在謀求整體出售。地產經紀人透露，今年就至少有5次傳聞該物業要成交了。

　　澎湃新聞此前的報道顯示，今年7月就有中資財團曾經出價200億港元洽購香港中環中心，隨后報價傳聞又不斷攀升至348億港元（約合304億人民幣）。9月底還曾有消息稱，新加坡亞騰資產管理（ARA）出價373億港元（約合326億人民幣）求購，但最終也無進展。但長實集團方面對此的答復始終如一，其執行董事趙國雄曾表示，大廈每年都接到報價，但目前沒有出售計劃。

　　然而，由深圳中原地產經紀人羅中易今日晚間8點左右提供的資料顯示，香港中環中心應該是已經確認成交了。最終的買家是中國郵政儲蓄銀行，358億港幣的成交價也刷新了香港樓市單筆交易總價的最高紀錄！

　　接盤俠，中國郵政儲蓄銀行

　　拋開賣家李嘉誠的顯赫身份不談，接盤俠中國郵政儲蓄銀行也不簡單。

　　今年的9月27日，中國郵政儲蓄銀行剛剛在香港H股上市，上市每股股價4.76港幣。香港財經界普遍認為，中國郵政儲蓄銀行的這個發行價其實并不便宜，至少和工中農建四大行相比不算便宜。所以，中國郵政儲蓄銀行上市首日，股價一直徘徊在發行價附近，只是因為發行方的力撐才沒有首日破發。

　　然而，就是這樣一個內地銀行股，李嘉誠卻通過旗下3個基金會一共購進了中國郵政儲蓄銀行H股約11.62%的股權。如果以上市當日股價計算，李嘉誠的持股總體估值大約是108億港幣，這是李嘉誠近年罕見的持有內地銀行股！

　　李嘉誠為什么要大筆買進中國郵政儲蓄銀行的H股？在10月初，這個問題曾經引起財經界的廣泛關注。

　　相信，今日爆出的新聞可以佐證說明這個問題。李嘉誠先是以超過100億港幣現金買進中國郵政儲蓄銀行的H股，支持該股在香港上市發行。李嘉誠旗下公司發言人表示這是一項至少可以延續十年的長期投資，進一步傳播市場信心。隨后中國郵政儲蓄銀行再買進李嘉誠旗下的香港中環中心，實際成交價358億港幣。

　　也許，這就是一次雙方各有所求的交易。李嘉誠出芝麻換西瓜，拋掉自己不看好的固定資產，并實現逐步撤資。而中國郵政儲蓄銀行平穩實現香港H股上市，穩定市場信心，然后投桃報李買進香港中環中心。

　　房產換股權+現金，大家都滿意的交易。

　　李嘉誠這是要繼續撤資中國？

　　值得玩味的另外兩件事情是這樣的：

　　第一，香港剛剛發布狙擊內資香港炒樓的政令，全面提高炒樓成本，加稅15%或30%。但商用物業不受此限制。此前，香港最大額的商廈成交記錄是華人置業的香港灣仔美國萬通大廈，今日中國郵政儲蓄銀行358億買下香港中環中心，創下新記錄。難道內資還是抑制不住沖動要繼續搬家去香港？

　　第二，李嘉誠在近期成功售出上海浦東世紀匯廣場之后，3年時間內已經陸陸續續地從中國房地產市場套現累計超過1000億元。香港中環中心，地段優越，毗鄰長實集團總部長實中心，即使是這樣靚麗的閨女也要趕緊賣了。難道李嘉誠是真的鐵了心要搬家去英國了？