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(資料圖片)

7月15日，統計局發布6月房地產開發數據顯示，1—6月份，全國房地產開發投資68314億元，同比下降5.4%；其中，住宅投資51804億元，下降4.5%。

58安居客房產研究院分院院長張波分析認為，從統計局發布的房地產開發投資數據來看，上半年同比依然有5.4%的下降，這已經是今年連續第三次下滑，并且下滑的比率持續擴大，充分體現出房地產開發內在動力明顯不足，市場信心恢復面臨較大壓力，未來需要在房企側出臺更多靈活性政策，在降風險的同時穩增長。

商品房銷售方面，1—6月份，商品房銷售面積68923萬平方米，同比下降22.2%；其中，住宅銷售面積下降26.6%。商品房銷售額66072億元，下降28.9%；其中，住宅銷售額下降31.8%。

張波表示，從6月分數據來看，目前商品房銷量同比明顯下滑。這一趨勢在市場意料之中。

“今年總體銷量同比去年會有一定下滑，但上半年的下滑同比會偏大，預計下半年這一趨勢會收窄，全年銷量面積同比下降可能在15%以內，銷售金額下降幅度亦會不斷收窄。”張波稱。

此外，張波表示，通過前6月數據來看，新開工和竣工面積持續下降。尤其是新開工面積下降達34.4%。

這一方面是和房企資金面壓力有關，導致工程進度偏慢，甚至部分項目出現延遲交付。另一方面則是去年下半年以來土地市場降溫有關，拿地減少導致新開工量同步減少。由于今年上半年拿地熱度仍未有明顯提升，預計下半年新開工面積將仍處于低位。