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11月04日訊

中原地產(chǎn)研究部今日發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，11月，北京、上海、廣州、深圳四大一線城市待售土地達到了67宗，起價合計高達765.6億元，創(chuàng)造了歷史最高紀錄。預計11月一線城市單月土地成交額有望超過1000億元的創(chuàng)造歷史紀錄，全年成交額有望接近2000億元的歷史紀錄。

數(shù)據(jù)顯示，11月北京已經(jīng)成交一宗土地，未來還有17宗土地掛牌待售，掛牌起始價合計高達352.76億元，預計最終成交額有望達到500億元。廣州11月將入市地塊（不含工業(yè)用地）達24宗，總掛牌起始價高達227億元，預計最后成交額也將超過300億元。上海也有接近20宗土地將在11月出讓。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，房企集中在一二線城市拿地，特別是一線城市，地王頻繁出現(xiàn)。今年以來，20大標桿房企合計在土地市場投入了3010億元拿地，而從在一線城市的占比看，歷史首次突破了40%，高達44%。一線城市在標桿房企拿地爭搶的影響下，已經(jīng)普遍出現(xiàn)了地價超過房價的現(xiàn)象，預計在11月，一線城市依然會出現(xiàn)多宗地王地塊。另外，從今年前10月全國土地收入前20大城市排名看，北京、上海處于前兩名，其中上海的收入出現(xiàn)了同比上漲，北京則有明顯的下調(diào)。但從土地成交節(jié)奏看，北京將在未來一個月有大批土地成交，預計11月一線城市單月土地成交額有望超過1000億元，創(chuàng)造歷史紀錄，全年成交額有望接近2000億元的歷史紀錄。(張達）