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11月03日訊

自?xún)x股份（600848）11月3日發(fā)布公告稱(chēng)，公司取得了外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書(shū)，于11月2日辦理完成了工商變更登記手續(xù)，并取得了新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。至此，自?xún)x股份的重組事項(xiàng)已完成，公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)變更為園區(qū)投資、開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)。

從自?xún)x股份日前披露的三季報(bào)來(lái)看，公司的業(yè)績(jī)暴漲，得益于業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型。根據(jù)三季報(bào)，自?xún)x股份三季度累計(jì)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收5.15億元，同比增長(zhǎng)30.85%，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)1.13億元，同比大漲699.24%，基本每股收益0.2992元。

然而，記者發(fā)現(xiàn)，2003年到2014年的十余年間，公司主營(yíng)業(yè)務(wù)增長(zhǎng)率呈逐步下降，由最高的25.07%下降到去年的-4.18%；同時(shí)，凈利潤(rùn)由278萬(wàn)元下降到-9440萬(wàn)元，對(duì)比鮮明。“正是由于傳統(tǒng)業(yè)務(wù)難以為繼，才被迫實(shí)施了業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型。”財(cái)富證券研究發(fā)展中心分析師鄒建軍對(duì)證券時(shí)報(bào)記者表示，由于公司于今年9月底完成重大資產(chǎn)重組，業(yè)績(jī)發(fā)生巨變可能還不會(huì)有可比性。

自?xún)x股份方面表示，公司此前是國(guó)內(nèi)規(guī)模最大、產(chǎn)品門(mén)類(lèi)最全、系統(tǒng)成套能力最強(qiáng)的自動(dòng)化儀表制造企業(yè)。今年7月，公司發(fā)生重大資產(chǎn)重組。交易完成后，臨港資管實(shí)現(xiàn)借殼上市，自?xún)x股份的主業(yè)變成園區(qū)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng),主要負(fù)責(zé)臨港資管下屬園區(qū)的開(kāi)發(fā)。

公司通過(guò)直接或間接方式持有松高新100%股權(quán)、松高科100%股權(quán)、松江公司99.775%股權(quán)、佘山公司51%股權(quán)、康橋公司100%股權(quán)、南橋公司55%股權(quán)、自貿(mào)聯(lián)發(fā)45%股權(quán)以及臨港松高科51%股權(quán)。涉及的園區(qū)為松江園區(qū)、南橋園區(qū)、康橋園區(qū)和自貿(mào)區(qū)(洋山)陸域部分。

轉(zhuǎn)型后的自?xún)x股份，可謂集上海優(yōu)勢(shì)于一身。安信證券分析人士稱(chēng)，公司擁有優(yōu)質(zhì)園區(qū)資產(chǎn)，園區(qū)以東3公里為迪士尼樂(lè)園，土地資源豐富，潛在開(kāi)發(fā)體量約為1323萬(wàn)平方米。“公司作為市屬唯一的園區(qū)開(kāi)發(fā)上市平臺(tái)，不僅具有雄厚的股東背景，而且所在區(qū)域受益于迪士尼、自貿(mào)區(qū)和科創(chuàng)中心建設(shè)等多重利好。”鄒建軍認(rèn)為，這也是自?xún)x股份轉(zhuǎn)型后業(yè)績(jī)暴漲的主要原因之一。

在目前謀求經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式轉(zhuǎn)變的背景下，園區(qū)將成為培育新模式的基地。鄒建軍表示，對(duì)于從事園區(qū)開(kāi)發(fā)的企業(yè)，將通過(guò)“土地+商品房+服務(wù)”的模式來(lái)實(shí)現(xiàn)。“自?xún)x股份在上海園區(qū)的開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)型能否成功，還需觀察。而對(duì)于其他地區(qū)的企業(yè)轉(zhuǎn)型，園區(qū)開(kāi)發(fā)未必是最好的方向。”鄒建軍告訴記者。他說(shuō)，目前國(guó)內(nèi)園區(qū)數(shù)量眾多，在園區(qū)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，一定要根據(jù)區(qū)域優(yōu)勢(shì)來(lái)進(jìn)行差異化發(fā)展，避免開(kāi)發(fā)過(guò)程中的同質(zhì)性。