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上海市民唐先生所購房屋的墻壁內露出編織袋等雜物。 受訪者供圖

　　承重墻里竟然有編織袋、毛竹片等雜物！提起自己在嘉定區“匯景華庭”的新房，上海市民唐先生非常惱火。

　　11月2日，上海建筑方面的專家告訴澎湃新聞記者，混凝土里有雜物或氣孔，或多或少會影響承重能力，如果影響到墻體承載能力，就是重大的質量問題。一名業內人士則直接表示，承重墻里只允許存在鋼筋水泥，如果有雜物，就存著質量問題。

　　唐先生提供的住宅質量保證書顯示，其所購住宅的建設單位為上海名龍建設發展有限公司，施工單位為上海市住安建設發展股份有限公司，銷售單位為易居中國控股集團有限公司和同慧房產咨詢股份有限公司。

唐先生發現所購房屋墻體里有三個大窟窿，均鋼筋裸露，其中一個在承重墻上。 受訪者供圖

　　業主：承重墻內竟然有編織袋等雜物

　　據唐先生介紹，他的新房位于上海市嘉定區嘉唐公路99弄1502室，于2014年4月購買，2015年10月開始裝修。為了增大臥室的使用面積，他讓工人拆除原本不算在住房面積中的假飄窗。該假飄窗位于一面承重墻上，為此，他專門翻了合同，合同并沒有規定不能動該假飄窗。

　　他回憶說，裝修沒開工幾天，工人在去除墻面表層時，他發現承重墻內的材料竟然不完全是鋼筋混凝土，還有破爛的水泥編織袋。“那天我正好在現場看工人裝修，誰知道發現了這種情況。”唐先生說。

　　澎湃新聞記者在現場看到，問題承重墻內露出編織袋的邊角；在墻內鋼筋的一頭，毛竹片清晰可見。這面承重墻上有4個窟窿。唐先生稱，每個窟窿的大小約為20厘米×30厘米，達到了承重墻厚度最低要求的24厘米。

　　“發現了這種問題，裝修只好處于停工狀態，耽擱一天就需要賠償工人裝修費。主要是這種明知有質量問題的房子，住進去也是擔驚受怕。”唐先生說。

　　承重墻內有雜物對房屋會有什么影響？

　　上海同濟建設工程質量檢測站的張主任告訴澎湃新聞記者：“這要看程度大小，如果影響到了墻體承載能力，那就是重大的質量問題。即便不至于影響承載能力，混凝土里的雜物或氣孔或多或少會影響承重能力，這點是毫無疑問的。”

　　唐先生還告訴澎湃新聞記者，除了編織袋和毛竹片，在空調打孔時，他又發現混凝土中夾雜木板。“空調打孔的應該也是承重墻。”唐先生說。

　　“承重墻上一般的空調孔可以打。但是我們裝修的時候，工人都知道承重墻是不允許動的。現在既然發現承重墻內有雜物，那就存在質量問題，因為承重墻里只允許存在鋼筋水泥。”上海建工五建集團有限公司的相關建設人員告訴澎湃新聞記者。

　　物業：居民和承包商的賠償方案談不攏

　　“買房的時候是沖著‘日月光’這個名字去的。”唐先生表示，買房的時候，小區的名字叫“日月光伯爵天地”，后來不知道怎么變成了“匯景華庭”。

　　他表示，房子是跟易居中國買的，開發商是上海名龍建設。發現問題后，他馬上找到所在小區的物業公司（上海實開物業管理有限公司），要求其聯系開發商，但開發商一直避而不見。

　　該小區物業經理告訴澎湃新聞記者，他們公司是由開發商選定的。作為物業，他們會協助居民聯系本小區的開發商和承包商，共同解決問題，“主要是居民和承包商之間就賠償方案沒有達成一致，價錢談不攏。”

　　唐先生提供的住宅質量保證書顯示，其所購住宅所在小區名為“匯景華庭”，建設單位為上海名龍建設發展有限公司，施工單位為上海市住安建設發展股份有限公司，銷售單位為易居中國控股集團有限公司和同慧房產咨詢股份有限公司。

　　根據上海市工商行政管理局官網，上海名龍建設發展有限公司的公司類型為有限責任公司（臺港澳法人獨資），“股東/發起人”為富樂國際有限公司，法定代表人為張洪本。據《第一財經日報》此前報道，張虔生、張洪本兄弟二人在大陸創辦房地產企業鼎固控股有限公司，并于2003年拿下原盧灣區第55街坊地塊，后來建成的項目就是日月光中心廣場。鼎固控股的官網上至今掛著“伯爵天地”的項目介紹：位于嘉定區城北路，與地鐵11號線嘉定北站對接。

　　上述小區物業經理透露，唐先生所在小區“日月光伯爵天地”三期的房子均為商品房，于2014年12月28日交房，目前大約已有100戶居民入住。

　　另據易居中國官網顯示，其前身為上海房屋銷售有限公司。2004年，易居（中國）控股有限公司正式成立，并引入天使投資。上海市工商行政管理局官網顯示，上海房屋銷售（集團）有限公司的公司類型為外國法人獨資，法定代表人為周忻，也就是易居（中國）控股有限公司現任董事局主席。

　　10月30日，澎湃新聞記者致電唐先生所在小區的建筑承包商。該名姓徐的承包商表示，自己不是負責人，相關情況都已經匯報上去，要等負責人的說法。當被問及日月光伯爵天地三期是不是他們公司所承包時，對方表示信號不好，電話隨即被掛斷。截至發稿時，澎湃新聞記者未能再次與該徐姓承包商取得聯系。

　　澎湃新聞記者曾試圖聯系上海嘉定區建設管理委員會的負責人，相關人員拒絕接受采訪。

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