2014年以來，中國房地產(chǎn)市場處于低迷態(tài)勢。國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉在分析6月份70個大中城市住宅銷售價格數(shù)據(jù)時稱，大部分城市房價環(huán)比出現(xiàn)小幅下降，絕大部分城市房價同比繼續(xù)溫和上漲，漲幅有所回落。

　　中信證券研報顯示，6月，商品房銷售面積和銷售額分別同比下降0.2%和0.7%。上半年，商品房銷售面積同比下降0.6%，銷售額同比下降6.7%。

　　中銀國際的研報顯示，6月份百城房價環(huán)比繼續(xù)下跌，房價調(diào)整趨勢已經(jīng)形成，全國一二線城市半年度成交量繼續(xù)惡化，6 月份樓市繼續(xù)呈現(xiàn)價跌量縮的態(tài)勢。

　　對于今年房地產(chǎn)行業(yè)“價跌量縮”的說法，偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉表示認可，并預(yù)測今年下半年房地產(chǎn)的交易量將有所提升，價格“穩(wěn)中有降，降中有穩(wěn)”。

　　為擺脫房地產(chǎn)行業(yè)的低迷狀態(tài)，今年5月以來，呼和浩特、濟南、武漢等地方政府出臺了一系列微刺激措施，包括放松限購、購房補貼、稅費優(yōu)惠、購房落戶、放寬公積金門檻等，其中放松限購的措施備受關(guān)注。

　　中原地產(chǎn)研究部經(jīng)理靳瑞欣認為，放松限購可能傳遞了一種房地產(chǎn)市場回暖的信號，但作用有限。以南昌為例，7月14日，該市除東湖等四區(qū)繼續(xù)限購，其他區(qū)域全部開放限購。但靳瑞欣認為，作為一個內(nèi)生型城市，外來人口較少，本地人需求有限，房屋購買力不高，放松限購作用有限。同理，呼和浩特庫存遠大于需求，即使放松限購，“意義不大”。

　　興業(yè)證券以此前溫州部分放松限購之后的銷售情況為例，認為單一限購放松難以持續(xù)刺激銷量回升。2013年，溫州松綁限購令，房地產(chǎn)銷量在短期內(nèi)增長，但隨后快速萎縮。

　　華高萊斯國際地產(chǎn)顧問有限公司副總經(jīng)理公衍奎認為，今年中國房地產(chǎn)行業(yè)的波動是中長期以來積累的問題，房市會在未來較長時間段中呈現(xiàn)低迷狀態(tài)。此前，王石在接受采訪時也認為，內(nèi)地房地產(chǎn)的調(diào)整時間需要2至4年甚至更長時間。

　　瑞銀首席經(jīng)濟學(xué)家汪濤和野村證券中國首席經(jīng)濟學(xué)家張智威都認為，目前中國房地產(chǎn)供需失衡，尤其是二三四線城市出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性供過于求的問題，是本輪房地產(chǎn)下行的重要原因。