房地產(chǎn)：估值有望繼續(xù)反彈

　　統(tǒng)計(jì)顯示，二季度末基金持有房地產(chǎn)行業(yè)股份數(shù)量為64014.33萬(wàn)股，占行業(yè)總股本比例的0.38%，位居申萬(wàn)一級(jí)行業(yè)第四名。

　　具體來(lái)看，二季度末基金共持有21只房地產(chǎn)股，持股數(shù)量超過(guò)1000萬(wàn)股的股票包括：萬(wàn)科A、新湖中寶(股吧)、招商地產(chǎn)(股吧)、保利地產(chǎn)(股吧)、北京城建(股吧)、中南建設(shè)、榮盛發(fā)展(股吧)、金融街。

　　值得一提的是，二季度末基金新進(jìn)鐵嶺新城56.22萬(wàn)股，增持廣宇發(fā)展(股吧)13.24萬(wàn)股，基金最新持股數(shù)量為113.24萬(wàn)股。鐵嶺新城是遼寧省鐵嶺新城惟一的城市綜合運(yùn)營(yíng)商，受鐵嶺市政府委托和授權(quán)具體負(fù)責(zé)鐵嶺市新城區(qū)土地一級(jí)開發(fā)以及城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)。鐵嶺財(cái)政資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司是鐵嶺新城的控股股東，公司實(shí)際控制人為鐵嶺市財(cái)政局。

　　廣宇發(fā)展(股吧)主要經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)開發(fā)及商品房銷售;對(duì)住宿酒店及餐飲酒店投資、房屋租賃、物業(yè)管理、房地產(chǎn)信息咨詢服務(wù)、材料和機(jī)械電子設(shè)備、通信設(shè)備及器材、辦公設(shè)備銷售、倉(cāng)儲(chǔ)、商品信息咨詢。

　　7月份以來(lái)，基金持有的上述21只個(gè)股股價(jià)均實(shí)現(xiàn)上漲，其中，運(yùn)盛實(shí)業(yè)(股吧)、陽(yáng)光城和冠城大通(股吧)等個(gè)股期間累計(jì)漲幅均超20%，分別達(dá)到28.37%、25.71%、24.55%，而中南建設(shè)、鐵嶺新城、首開股份(股吧)、金融街、保利地產(chǎn)(股吧)等個(gè)股月內(nèi)累計(jì)漲幅也均在12%以上。

　　從房地產(chǎn)行業(yè)整體情況來(lái)看，數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)投資1月份至6月份同比增長(zhǎng)14.1%。1月份至6月份商品住宅投資為28689億元，同比增長(zhǎng)13.7%，占房地產(chǎn)開發(fā)投資比重為68.3%。

　　對(duì)此，海通證券(股吧)表示，近期地方政府政策放松意圖明顯，政策累積效應(yīng)有利后期基本面恢復(fù)。短期無(wú)政策壓力，板塊估值有望繼續(xù)反彈。后期基本面修復(fù)程度決定本輪行業(yè)上漲空間。

　　個(gè)股的選擇方面，興業(yè)證券堅(jiān)持兩條主線：1。行業(yè)龍頭企業(yè)：首推招商地產(chǎn)(股吧)、金地集團(tuán)(股吧)、華夏幸福和保利地產(chǎn)(股吧);2。轉(zhuǎn)型的中小地產(chǎn)公司，建議關(guān)注有母公司支持或者資金面較安全的公司，推薦綿世股份(股吧)和國(guó)興地產(chǎn)(股吧)。