深度“擠泡泡”，三大阻力值得警惕
樓市總體回調，但記者調查發現，三大不確定因素仍需警惕。
警惕地方借“分類指導”之機救市。7月10日起，濟南限購政策全面放開;房價幾可比肩一線城市的廈門也傳出松綁消息。住建部政策研究中心研究員王玨林說：“濟南全面放開限購勢頭過猛、動作太大，中央授權地方調控不意味著‘放水’。要警惕以調整之名渾水摸魚、突破政策底線。”
一線樓市仍“局部過熱”。近期，北京、上海等一線城市多個單價超5萬元的“天價盤”集中入市。此外，土地面粉貴過面包的情況仍在一線城市上演。業內人士擔憂，隨著三四線城市風險不斷增加，房企為趨避風險將重回一線城市“避風港”拿地，需警惕加劇后市隱患。
警惕開發商資金鏈緊張施壓房貸“開閘”。房價下行趨勢漸顯、購房者觀望情緒加重、商品房庫存高企，開發商對信貸開閘的呼聲也逐漸升高。多位專家指出，樓市后市會不會反彈，最關鍵因素就是信貸政策是否放松。
王玨林指出，樓市調整過程中，要防止個別地方政府夸大困難程度、房地產公司過分強調行業困難，將個別案例和區域的問題擴大化。應保持政策定力，堅決遏制投資投機行為、保護剛需，避免“用錯藥”“過猛用藥”導致房地產業走上回頭路。
