“調整期”確立，調整時間可能比以往更長

　　調整期各市場主體心態各異，部分開發商坦承“坐地生金”時代終結，卻仍存救市下觸底反彈幻想，一些剛需購房者持幣觀望的同時也有人等待抄底撈金。

　　“有人對此不以為然，認為是房地產市場的周期性調整。但這次下滑絕對不同于以往。”國務院發展研究中心金融研究所名譽所長夏斌說。回顧2008年的V形快速反轉、2011年的U形反轉，這次的調整并非因為限購、限價等行政因素。因此“不能憑以往經驗而論”。

　　中國房地產數據研究院執行院長陳晟認為，當前的房地產業呈現增速下行、高位盤整、理性回歸三個特征。“一線城市存貨壓力相對較小，有可能在明年下半年復蘇，二三四線城市的調整時間將更長”。高通智庫則認為，基于當前核心城市房地產供應增加趨勢、群眾觀望情緒，以及行業資金鏈格局判斷，2014年房地產調整可能呈現L形走勢，即本次房地產調整將比過往更長。

　　“中國樓市消化不良，前期已經把未來房價上漲空間透支了。”萬科集團執行副總裁毛大慶說，“要慢慢通過市場來平衡，房地產‘不可能是一個永遠沒完沒了漲價的產品’。”