16日,國家統計局發布的上半年全國房地產開發和銷售情況顯示,隨著降價范圍和幅度的進一步擴大,上半年全國樓市成交延續量價增速雙降的態勢。

　　在房地產市場表現日益低迷之際,多城市住宅“去庫存”壓力有增無減,業內人士預期,未來幾個月多數城市房價將進一步下跌。

　　量價齊跌現悲觀情緒

　　統計數據顯示,全國樓市成交呈現量價增速雙降的局面。

　　1-6月份,全國商品住宅銷售面積42487萬平方米,同比下降7.8%,相比去年全年的17.5%下滑25.3個百分點;住宅銷售額25632億元,同比下降9.2%,降幅與去年全年增長26.6%相比,下滑35.8個百分點。

　　住建部政策研究中心主任秦虹指出,目前市場對樓市的看法普遍偏于悲觀。秦虹認為,今年上半年全國商品房的銷售面積出現負增長,主要原因是2013年同期商品房銷量基數較高。“市場上的剛需容量有限,去年出手的多,今年自然就少了。”秦虹認為,信貸約束也影響了購房行為的實現。

　　雖然央行和銀監會均表態,商業銀行應對剛需群體的首套房貸款政策予以傾斜,但目前來看,個人房貸申請難度并未明顯降低。