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樓市量價齊跌現悲觀情緒 市場仍處于下行通道
2014-07-16 21:12:27   來源:綜合   評論:0 點擊:

  16日,國家統計局發布的上半年全國房地產開發和銷售情況顯示,隨著降價范圍和幅度的進一步擴大,上半年全國樓市成交延續量價增速雙降的態

  16日,國家統計局發布的上半年全國房地產開發和銷售情況顯示,隨著降價范圍和幅度的進一步擴大,上半年全國樓市成交延續量價增速雙降的態勢。

  在房地產市場表現日益低迷之際,多城市住宅“去庫存”壓力有增無減,業內人士預期,未來幾個月多數城市房價將進一步下跌。

  量價齊跌現悲觀情緒

  統計數據顯示,全國樓市成交呈現量價增速雙降的局面。

  1-6月份,全國商品住宅銷售面積42487萬平方米,同比下降7.8%,相比去年全年的17.5%下滑25.3個百分點;住宅銷售額25632億元,同比下降9.2%,降幅與去年全年增長26.6%相比,下滑35.8個百分點。

  住建部政策研究中心主任秦虹指出,目前市場對樓市的看法普遍偏于悲觀。秦虹認為,今年上半年全國商品房的銷售面積出現負增長,主要原因是2013年同期商品房銷量基數較高。“市場上的剛需容量有限,去年出手的多,今年自然就少了。”秦虹認為,信貸約束也影響了購房行為的實現。

  雖然央行和銀監會均表態,商業銀行應對剛需群體的首套房貸款政策予以傾斜,但目前來看,個人房貸申請難度并未明顯降低。

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