貸款跟不上延遲購房需求

　　深圳銀監局統計數據顯示，截至2014年5月末，深圳市個人住房貸款余額5112.57億元，比年初增加175.36億元，占新增貸款的比例10.54%。據以上數據計算，深圳前5月個人住房貸款余額平均每月增加約35億元。

　　面對今年以來，個人住房貸款占新增貸款比例較低這一問題，深圳市銀監局統計信息處處長范樂宇表示：“今年房地產行業成交量有所下降，所以不能直接和去年高成交時的數據相比。發放貸款的金額與貸款需求有關，今年個人住房貸款增量有所下降主要原因是成交量下滑，當然貸款跟不上的話，會延遲購房需求。”

　　長城證券銀行分析師黃飚表示，5年期以上房貸基準利率在6.55%，利率存貸比差距較小，存貸期限嚴重錯配，因此，假如沒有強制要求，銀行在房貸方面執行更積極政策顯然缺乏動力。

　　專家表示，支持首套房剛需是緩解百姓住房難措施之一，雖然銀行有盈利壓力，但作為壟斷性行業，在享受壟斷地位帶來的巨額利潤的同時，也應當承擔起與之相應的社會責任，適當“讓利于民”。(完)