房?jī)r(jià)松動(dòng)遭遇利率攀升　監(jiān)管部門“喊話”沒大用

　　雖然房?jī)r(jià)有所下滑，但隨著銀行房貸利率的走高，購(gòu)房者并未享受到實(shí)質(zhì)的優(yōu)惠。央行、銀監(jiān)會(huì)“喊話”力保首套房貸已有近兩月，記者近日走訪深圳各家銀行發(fā)現(xiàn)，盡管相比前段時(shí)間放貸速度有所加快，但購(gòu)房者最期待的優(yōu)惠房貸利率仍然沒有蹤影，差別化房貸政策出現(xiàn)“落地難”問(wèn)題。

　　監(jiān)管部門“喊話”沒大用

　　央行5月召集商業(yè)銀行開座談會(huì)，強(qiáng)調(diào)要合理確定首套房貸利率水平，及時(shí)審批和發(fā)放;銀監(jiān)會(huì)副主席王兆星也于6月表示，銀監(jiān)會(huì)將繼續(xù)執(zhí)行差別化住房貸款政策，大力支持個(gè)人首套住房需求。

　　然而，記者日前在深圳調(diào)查發(fā)現(xiàn)，監(jiān)管層“喊話”換來(lái)的只是銀行貸款發(fā)放節(jié)奏的加快，但利率方面仍處于“按兵不動(dòng)”的淡漠期。

　　農(nóng)行深圳南海支行工作人員表示，目前首套房貸款利率上浮5%，并稱“最近在房貸政策的執(zhí)行方面，并沒有什么大的變化”。深圳建行和工行方面也都表達(dá)了差別化住房貸款“一如既往”，這兩家銀行的首套房利率都上浮了5%到10%。

　　金融搜索平臺(tái)“融360”發(fā)布的深圳銀行首套房貸利率最新報(bào)告顯示，截至7月9日，深圳銀行首套房貸的緊縮狀態(tài)持續(xù)，25家銀行有17家銀行利率上浮，其中華夏銀行上浮30%，廣發(fā)銀行上浮20%;杭州銀行、平安銀行、東莞銀行、花旗銀行4家銀行停貸。

　　目前，在深圳市場(chǎng)上，能維持基準(zhǔn)利率的僅匯豐銀行、渣打銀行、交通銀行和招商銀行，但都設(shè)置了相應(yīng)的限制條件。