房價松動遭遇利率攀升

　　記者走訪深圳坂田的“諾德公館”、龍華的“玫瑰四季”等樓盤發現，即便是周末，售樓處也十分冷清，前來看房的人寥寥無幾。

　　深圳中原地產數據顯示，深圳新盤訪客量低位徘徊，6月每個項目日均訪客量不到4人次。2013年1-3季度平均每38位訪客成交1單，2013年4季度每60位訪客成交1單，而2014年6月已降至每74位訪客成交1單。

　　深圳市規劃和國土資源委員會數據顯示，6月僅成交2428套新建商品住房，環比下降4.67%，同比下降51.68%;深圳5月成交2547套新建商品房，環比下降13.25%，同比下降48.62%。

　　國家統計局公布的最新全國房價數據顯示，6月份70個大中城市中，有55個城市新建商品住宅價格環比下跌，占比將近八成，較上月大幅增加。一線城市中，僅有北京房價環比上漲0.1%，上海、廣州、深圳降幅分別為0.7%、0.6%、0.4%。

　　然而，雖然房價有所下滑，但隨著銀行房貸利率的走高，購房者并未享受到實質的優惠。

　　深圳市民程女士在深圳龍崗區買了一套總價約160萬元的精裝房。交了首付款48萬元后，剩下的112萬元需銀行貸款。幾經對比，程女士最終選擇了建設銀行，基準上浮5%。

　　程女士給記者算了筆賬：“112萬元按揭30年，利率上浮5%，每個月要還7360元的房貸;但如果是去年買，按基準利率，每個月只要還7116元就行了。眼睜睜地看著貸款利率從7折到8.5折，到基準，又到現在的上浮5%，真是后悔沒早點下手。”