一線城市投資氣氛仍濃
與環(huán)渤海和長三角不同的是,珠江三角洲在深圳等城市帶領(lǐng)下,呈現(xiàn)了另外一番景象。中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示,上半年深圳土地市場共計(jì)成交30宗地塊,總成交面積約148萬平方米,相當(dāng)于去年全年的93%。
上半年深圳土地出讓金為418億元人民幣,同比去年上漲近9倍之多,占去年全年土地出讓金總比近九成。
深圳當(dāng)?shù)匾晃坏禺a(chǎn)行業(yè)人士表示:“深圳土地市場之所以很好,主要是因?yàn)閹讐K貴價(jià)地都來自前海,一下子就把上半年的總量抬了起來。前海概念能夠持續(xù)下去,整體的地價(jià)升值也是可以預(yù)見的事情。”
上海社科院房地產(chǎn)業(yè)研究中心陳則明主任告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者,雖然數(shù)據(jù)顯示長三角地區(qū)漲幅放緩,但是還得分開來看,上海前幾天在五里橋出了新地王,所以不代表整個(gè)上海土地市場趨于平淡,上海這樣土地貧瘠的城市,土地市場隨時(shí)有可能調(diào)轉(zhuǎn)趨勢。
中國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究院執(zhí)行院長陳晟表示,目前我國調(diào)控政策大致分為分類調(diào)控、關(guān)聯(lián)性調(diào)控和雙向調(diào)控三類,主要針對不同地區(qū)加以差別化對待,整體來說,一線城市的投資氣氛仍然很濃烈,未來土地市場,有很大可能向好的方向走。