房冷地也冷

　　國土部主要城市地價監(jiān)測報告顯示，長江三角洲、珠江三角洲、環(huán)渤海地區(qū)綜合地價水平分別為4967元/平方米、5305元/平方米、3654元/平方米。

　　從環(huán)比增長率看，長江三角洲地區(qū)綜合地價增長率仍低于其他兩大區(qū)域，較上一季度回落了0.30個百分點，為0.52%;珠江三角洲地區(qū)綜合地價增長率仍處于高位運行，為3.91%，但較上一季度下降1.04個百分點;環(huán)渤海地區(qū)綜合地價保持低速增長，為1.31%，較上一季度下降了0.20個百分點。

　　中國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究院執(zhí)行院長陳晟告訴21世紀經(jīng)濟報道，從整體的經(jīng)濟環(huán)境中來看，房市整體較冷，但是土地市場相對還好，整體來看三個地區(qū)的比較是長三角最差，長三角除了上海、南京(樓盤)、蘇州(樓盤)等城市表現(xiàn)平平以外，其余城市表現(xiàn)較為低迷。

　　同策咨詢研究部人士表示，上海在一季度是“房冷地熱”，但是到了二季度這種現(xiàn)象未能持續(xù)，受樓市低迷影響，部分房企因銷售不佳導致資金鏈趨緊，致使二季度呈現(xiàn)出了土地與房地產(chǎn)雙雙遇冷。上海市的供地量、成交量雙比都出現(xiàn)大幅下滑，地價緊跟房價降溫。

　　同策咨詢研究部數(shù)據(jù)顯示， 整個二季度上海土地公示共63幅，合計287.91公頃，環(huán)比上一季度下滑20.47%，同比去年二季度下滑48.66%。

　　長三角另外一個中心城市杭州(樓盤)，在前兩月土地市場尤為瘋狂，整個上半年杭州土地成交543億，但是前兩月賣地金額高達431.75億，而之后的3-6月，土地開始冷卻，3月主城土地斷供，宅地供應(yīng)稀疏到難得一見，主城區(qū)接著近四個月零成交。