■最后牽出一個焦點問題

　　南京房價“首跌”，買房時機到了嗎?

　　對于南京房價“首跌”，南京工業大學天誠不動產研究所副所長吳翔華表示完全不意外，而且他相信大多數購房者也不會意外。吳翔華認為，在中央沒有追加出臺任何新行政調控措施、只通過金融政策收緊信貸的前提下，房價出現回落是自身市場規律發揮作用的結果。

　　吳翔華表示，從目前購房者的反應看，南京的價格調整可能并沒到位。目前南京樓市有一個鮮明特點：價格持續堅挺的開盤基本少人問津，但樓盤做暖場活動時依然人滿為患，有樓盤降價或平價促銷就能收獲高認購率。吳翔華認為，這說明急著想出手入市的人仍占多數，本輪調控還在持續中，下半年房價還有下調的空間。等到觀望的人多于想借機出手的人時，調整就基本觸底了。

　　揚子晚報記者 張遙