第三重境界 購房者感受到了嗎
買房人：都說降了 但沒感覺啊!
數據上是降了，但買房人真實感覺如何呢?不少人的感受是沒漲，但也沒感覺降。“聽說有的地方都有人維權了!我怎么沒感覺房價降呢?”家住河西的小周向記者感嘆道，他所居住的萬科光明城市目前二手房價格仍保持在2.7萬-2.9萬元/平方米，56平方米的學區小戶型更成了搶手貨，售價要到180萬元以上。而就在該樓盤向北三公里處的新盤和記黃埔漣城，在首開銷售一般的情況下，過了兩三個月后的價格依然維持在25000-27000元/平方米，旁邊的招商雍華府也是一樣。在江寧上班的小張感覺也差不多，他前后兩個月跑去九龍湖板塊看房，發現保利中央公園和新城玖瓏湖等樓盤房價也沒什么實質變化。
對此業內人士道出了其中玄機。目前南京樓盤在每盤必“惠”的同時，多半采取了隱性的降價方式，或是利用“分期首付”、或是利用低售價的噱頭、或是適當提高配置、增加開盤優惠等方式進行，直接大幅降價的樓盤并不多見。例如和記黃埔漣城，價格并沒降，但精裝修配置卻升級了不少，相當于隱形讓利。而保利中央公園推出了“零首付”的優惠，購房者簽約只需交5萬元定金，并在半年到一年內付清首付即可。許多購房者覺得得了便宜，但該盤價格同樣沒降一分錢。
揚子晚報記者 張遙
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南京上半年 小戶型熱銷大戶型難賣
揚子晚報訊(記者 柳揚)昨天上午，南京市統計局公布了全市上半年房地產開發投資情況。今年上半年，南京房地產開發投資同比增長11.2%，全市商品房銷售面積同比下降14.5%。小戶型銷售漲勢明顯，中大戶型銷售遇冷。統計顯示，上半年，全市90平方米及以下的戶型銷售面積166.02萬平方米，同比增長29.4%;90-144平方米住宅銷售同比下降34.3%，144平方米以上住宅銷售面積同比下降15.5%。
