房企銷售回款占比下滑

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1-6月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金58913億元，同比增長(zhǎng)3.0%，增速比1-5月份回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款11293億元，增長(zhǎng)14.1%;利用外資186億元，下降20.6%;自籌資金23810億元，增長(zhǎng)10.1%;其他資金23624億元，下降7.2%。

　　朱光分析，今年上半年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金同比增幅繼續(xù)回落，主要是上半年以來各地信貸政策依舊從緊，房企資金鏈危機(jī)不斷，房企分化明顯。預(yù)計(jì)今年下半年在信貸環(huán)境整體趨于穩(wěn)定的情況下，雖然住房信貸會(huì)有所放寬，但在銷售低迷的情況下，房企資金壓力仍將處于緊張態(tài)勢(shì)。

　　滬上一開發(fā)商表示，“我們的資金還是挺充裕的，只要是好的土地，我們依然會(huì)下手，拿地還是以一、二線城市為主，當(dāng)然三線城市也會(huì)考慮，還是要看時(shí)機(jī)。”

　　世聯(lián)行報(bào)告指出，地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)資金密集行業(yè)，由于行業(yè)特定的盈利模式導(dǎo)致資金占用周期較長(zhǎng)，外部融資成為房地產(chǎn)重要的資金來源。應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)整，開發(fā)商的首要任務(wù)是保持正向現(xiàn)金流，維持企業(yè)的正常運(yùn)行。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人盛來運(yùn)表示，上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了分化調(diào)整的態(tài)勢(shì)，出現(xiàn)回落也是一種向理性回歸的正常反應(yīng)。房地產(chǎn)市場(chǎng)的分化調(diào)整，短期來講確實(shí)對(duì)經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行產(chǎn)生一定壓力，但相信房地產(chǎn)市場(chǎng)的這種調(diào)控從長(zhǎng)期來講，既有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)本身的健康運(yùn)行，也有利于國(guó)民經(jīng)濟(jì)可持續(xù)健康發(fā)展。