上半年35城商住房庫存量再創新高
需要18.1個月才能消化完,一線城市連續5個月正增長
隨著房地產市場步入調整,各地商住房庫存量呈現上升之勢。監測數據顯示,截至6月底,包括北上廣深在內的國內35個城市新建商品住宅庫存總量環比增長2.8%,同比增長22.9%,庫存再創歷史新高。同時,35個城市新建商品住宅存銷比為18.1,這也意味著市場需要用18.1個月的時間才能消化完這些庫存。
29城商住房庫存量同比攀升
據上海易居房地產研究院昨日發布的監測數據,截至6月底,35個城市新建商品住宅庫存總量為26218萬平方米,環比增長2.8%,同比增長22.9%。庫存再創歷史新高。
其中,有29個城市商住房庫存量出現了同比增長現象。其中南昌、寧波和九江等3個城市的庫存上升幅度較大,同比增幅分別達到97.5%、87.0%和86.0%。另外,有6個城市的庫存出現了同比下滑態勢,其中太原同比跌幅最大,為16.8%。太原近期新增供應量較少,而市場成交相對活躍,進而使得庫存出現了下滑。
三類城市庫存均有增長
截至6月底,一、二、三線35個城市新建商品住宅庫存總量分別為3259萬、19150萬和3809萬平方米,環比增長分別為1.4%、3.2%和1.7%,同比增長分別為23.8%、22.2%和25.9%。三類城市庫存均呈現環比與同比雙雙上升的態勢。
其中,北上廣深四個一線城市庫存已保持連續5個月的環比正增長。隨著降溫氣氛的加重,一線城市房企的降價促銷力度也會加大。