大智慧(6.00,-0.02,-0.33%)阿思達克通訊社7月17日訊，周四下午，北京土地市場將掛牌出讓房山、石景山以及昌平區三塊土地，三塊土地起拍總價共計31.23億元，其中房山區良鄉高教園地塊由于地理位置頗佳受到較高關注，目前已收到7次網上報價。三宗地塊共需配建8.4萬平方米的限價商品住房。

　　掛牌資料顯示，房山區良鄉高教園區17-02-03、17-02-06地塊用地性質為F1住宅混合公建用地，建設用地面積為5.61萬平方米，建筑控制規模為15.72萬平方米，掛牌起始價14億元，本次出讓宗地中居住用途建筑規模內須配建5.4萬平方米的“限價商品住房”，房屋銷售限價為1.25萬元/平方米。本次掛牌出讓宗地設定合理土地上限價格，當競買報價達到合理土地上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格基礎上通過現場競報“自住型商品住房”的方式確定競得人。該部分商品住房房屋銷售限價為1.65萬元/平方米。大智慧通訊社測算，限價房建安成本按4500元/平方米計算，在剔除限價房面積之后，折合起始樓面價約為9118元/平方米。對比年初同區域土地成交價格尚有較大浮動空間。

　　今年年初，遠洋地產(03377.HK)旗下公司北京遠坤房地產開發有限公司以11.44億元，現場競報限價商品住房面積1.6萬平方米的代價，競得北京市房山區拱辰街道及長陽鎮(良鄉高教園區4號地)09-05-10地塊，溢價率47.48%，折合樓面價1.72萬/平方米。

　　北京良鄉高教園區，作為北京市委、市政府確定的兩個大學園區之一，總占地面積10060畝，是良鄉城區向東拓展的核心地帶。現已入駐中國社會科學院研究生院、北京理工大學、首都師范大學、北京工商大學、北京中醫藥大學、北京交通運輸職業學院等六所高校，預計入駐師生規模達10萬人。