大智慧(6.00,-0.02,-0.33%)阿思達克通訊社7月17日訊，本周三，國家統計局發布1-6月全國房地產開發和銷售數據，有研究機構認為，從數據來看，行業仍處于下行通道，也有業內人士指出，“筑底”的趨勢已經比較明顯。

　　根據國家統計局發布的數據，2014年1-6月份，全國房地產開發投資42019億元，同比名義增長14.1%(扣除價格因素實際增長13.1%)，增速比1-5月份回落0.6個百分點。商品房銷售面積48365萬平方米，同比下降6.0%，降幅比1-5月份收窄1.8個百分點。商品房銷售額31133億元，下降6.7%，降幅比1-5月份收窄1.8個百分點。

　　中原集團研究中心認為，從房地產開發投資數據走勢來看，行業依然處于下行通道，且累計同比增速逐月減少。從市場銷售情況來看，雖然降幅比1-5月份收窄1.8個百分點，但整個上半年均處于負增長區間。值得關注的是，當下市場區域分化明顯，東部地區上半年商品房銷售額同比下降14.0%，而中西部地區依然保持正增長。

　　雖然房地產整體走弱，但中央層面依然未對房地產市場直接干預。中原集團研究中心指出，事實上，2014年上半年的房地產市場與超預期表現的2013年同期相比，盡管重點城市和全國的新房銷售面積出現同比回落，但仍優于2011、2012年，也優于2008年。雖然有降價樓盤出現，但多數城市房價同比依然有10%左右的正增長。因而，上半年房地產市場表現并非歷史最差，加之整體經濟運行緩中趨穩，因此目前中央政府仍未出手救市，而是堅持“分類調控”的指導思想，由各地自行調整樓市政策。

　　與此同時，上海易居房地產研究院副院長丁祖昱表示，對房地產來說，中央已經默認讓各地方出臺相關政策。由于今年房地產對經濟貢獻度下降，保持當前房地產市場的平穩是必須的，整體數據不會再繼續惡化，“筑底”趨勢比較明顯。